Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Draaiweide 12

6836ER Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Draaiweide 12 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette en fijne twee-onder-een kapwoning in Rijkerswoerd heeft drie slaapkamers, een eigen garage en een ruime tuin op het noordwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een comfortabele zithoek van waaruit je vrij uitzicht op het groen hebt en volop privacy geniet.   Dankzij het snelfietspad en de Huissensedijk om de hoek ben je binnen korte tijd in Arnhem, Nijmegen, Elst of Huissen, terwijl je toch rustig in een groene woonwijk woont.   Pluspunten van de woning: + Woonoppervlakte: 119 m2 + Perceeloppervlakte: 275 m2 + Nieuwe Molenaar-inloopdouche (2023) + Nieuwe vaatwasser (2024) + Dak boven de bijkeuken vernieuwd(2024) + Dak woning én garage vernieuwd (2025) + Buitenkozijnen professioneel geschilderd (2024)   Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast en het toilet, waarna je de ruime en lichte woonkamer (52 m2) binnenstapt. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen en heb je een heerlijk uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de tuin en voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor opslag en de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en 2 wastafels met meubel. Verder is er een separaat toilet en een bergkast met de opstelling voor de cv-installatie, waarvoor in 2025 nog een onderhoudsbeurt is gepland.   Tuin: De achtertuin van ca. 127 m² is een fijne plek om te ontspannen. Met groene heggen, grote moderne vijver en een gezellig terras kun je er heerlijk tot rust komen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van de middag- en avondzon. De tuin heeft een achterom maar via het eigen pad achterin de tuin kun je ook rechtstreeks de ruime garage, die aan de zijstraat gelegen is, bereiken.   Locatie: Wonen in Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid betekent thuiskomen in een groene en rustige omgeving. De wijk kenmerkt zich door verzorgde huizen, mooie tuinen en een vriendelijke, kindgerichte sfeer met diverse scholen en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijgelegen parken en natuurgebieden is het heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het levendige winkelcentrum Rijkerswoerd of Kronenburg, terwijl het openbaar vervoer je snel naar het centrum van Arnhem brengt. Met de auto zit je bovendien zo op de A325 richting andere bestemmingen. Hier geniet je van een ideale combinatie tussen rustig wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik. Wonen in Rijkerswoerd is dan ook comfortabel, compleet en uitnodigend. Oplevering: Kan snel, in overleg   Wil je deze woning in het echt zien? Bel dan snel voor een bezichtiging!   Disclaimer:   De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline compact HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.