Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Draaiweide 12

6836ER Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Draaiweide 12 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette en fijne twee-onder-een kapwoning in Rijkerswoerd heeft drie slaapkamers, een eigen garage en een ruime tuin op het noordwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een comfortabele zithoek van waaruit je vrij uitzicht op het groen hebt en volop privacy geniet.   Dankzij het snelfietspad en de Huissensedijk om de hoek ben je binnen korte tijd in Arnhem, Nijmegen, Elst of Huissen, terwijl je toch rustig in een groene woonwijk woont.   Pluspunten van de woning: + Woonoppervlakte: 119 m2 + Perceeloppervlakte: 275 m2 + Nieuwe Molenaar-inloopdouche (2023) + Nieuwe vaatwasser (2024) + Dak boven de bijkeuken vernieuwd(2024) + Dak woning én garage vernieuwd (2025) + Buitenkozijnen professioneel geschilderd (2024)   Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast en het toilet, waarna je de ruime en lichte woonkamer (52 m2) binnenstapt. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen en heb je een heerlijk uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de tuin en voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor opslag en de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en 2 wastafels met meubel. Verder is er een separaat toilet en een bergkast met de opstelling voor de cv-installatie, waarvoor in 2025 nog een onderhoudsbeurt is gepland.   Tuin: De achtertuin van ca. 127 m² is een fijne plek om te ontspannen. Met groene heggen, grote moderne vijver en een gezellig terras kun je er heerlijk tot rust komen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van de middag- en avondzon. De tuin heeft een achterom maar via het eigen pad achterin de tuin kun je ook rechtstreeks de ruime garage, die aan de zijstraat gelegen is, bereiken.   Locatie: Wonen in Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid betekent thuiskomen in een groene en rustige omgeving. De wijk kenmerkt zich door verzorgde huizen, mooie tuinen en een vriendelijke, kindgerichte sfeer met diverse scholen en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijgelegen parken en natuurgebieden is het heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het levendige winkelcentrum Rijkerswoerd of Kronenburg, terwijl het openbaar vervoer je snel naar het centrum van Arnhem brengt. Met de auto zit je bovendien zo op de A325 richting andere bestemmingen. Hier geniet je van een ideale combinatie tussen rustig wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik. Wonen in Rijkerswoerd is dan ook comfortabel, compleet en uitnodigend. Oplevering: Kan snel, in overleg   Wil je deze woning in het echt zien? Bel dan snel voor een bezichtiging!   Disclaimer:   De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline compact HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.