Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Emmastraat 67

6828HD Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 2.636

Galerie de photos

Emmastraat 67 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK OBJECT! Wat een heerlijke riante bovenwoning is dit! Op een perfecte locatie in de gewilde en sfeervolle wijk "Spijkerkwartier" gelegen. Aan de buitenzijde zie en proef je al de schitterende en karakteristieke stijl van deze verrassend ruim opgezette bovenwoning. Deze woning beschikt over maar liefst 275m2 gebruiksoppervlakte. Perfect voor en combinatie van wonen, werken of praktijk. Tevens de mogelijkheid voor het onder één dak wonen van ouders met kinderen. Ben je meer een avonturier die graag wil opsplitsen tot meerdere appartementen? De indeling en de opzet leent zich daar bij uitstek voor. Er dient dan natuurlijk wel medewerking van de Vereniging van Eigenaars en de gemeente Arnhem te komen. De indeling is als volgt: Entree op de begane grond met de meterkast. Tevens is hier het luik naar de provisie-/wijnkelder welke een hoogte heeft van 228cm en een raam voor daglicht. Trap naar de eerste woonverdieping: Grote overloop, toilet met een wastafeltje, dichte keuken met een nieuwe cv-ketel 2025 en met openslaande deuren naar het overdekte balkon met een schuifdeur. Achterkamer met een schouw, ornamentenplafond en een overkapt balkon. Voorkamer (voormalig ensuite) met schuifdeuren, een fraaie schouw, een ornamenten plafond en een zijkamer welke als slaapkamer in gebruik is en openslaande deuren heeft naar het balkon. Fraaie trap naar de tweede verdieping: Overloop met een toilet met een wastafeltje, Dichte keuken met een recht blok en uitzicht naar de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met een schouw en een kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met wederom een schouw. Ruime en lichte badkamer met een douchehoek en een wastafel. Vaste trap naar de derde verdieping welke als grote loftverdieping bestaat uit: Een gang met een open keuken bestaande uit een keukenblok met een keramische kookplaat en een dakraam.. Douchehoek en een toilet met een wastafeltje. Heerlijk ruime en lichte werk/woonkamer. Daarnaast zijn nog 2 slaapkamers met veel dakramen en een opdraaibare lichtkoepel. Kenmerken: - de dakbedekking boven op de woning bestaat uit dakpannen en bitumen uit 2018. - de dakramen hebben isolerende beglazing. - er is dakisolatie toegepast op zowel het schuine als ook het platte gedeelte. - het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. - de elektra in de woning is in het verleden deels vervangen en heeft deels nog het oude kleurenschema - de woning zal omstreeks 1 juli 2026 leeg, vrij van huur en gebruik kunnen worden geleverd Vereniging van Eigenaars: - de servicekosten bedragen thans € 50,00 per maand - de VVE is ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel - het buitenonderhoud geschied in overleg met de eigenaar van de benedenwoning - de opstalverzekering is gezamenlijk en is inclusief glas - het buitenschilderwerk is voor ieder zijn deel.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Contenu
909 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.