Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Emmastraat 67

6828HD Arnhem • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.636

Photo Gallery

Emmastraat 67 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK OBJECT! Wat een heerlijke riante bovenwoning is dit! Op een perfecte locatie in de gewilde en sfeervolle wijk "Spijkerkwartier" gelegen. Aan de buitenzijde zie en proef je al de schitterende en karakteristieke stijl van deze verrassend ruim opgezette bovenwoning. Deze woning beschikt over maar liefst 275m2 gebruiksoppervlakte. Perfect voor en combinatie van wonen, werken of praktijk. Tevens de mogelijkheid voor het onder één dak wonen van ouders met kinderen. Ben je meer een avonturier die graag wil opsplitsen tot meerdere appartementen? De indeling en de opzet leent zich daar bij uitstek voor. Er dient dan natuurlijk wel medewerking van de Vereniging van Eigenaars en de gemeente Arnhem te komen. De indeling is als volgt: Entree op de begane grond met de meterkast. Tevens is hier het luik naar de provisie-/wijnkelder welke een hoogte heeft van 228cm en een raam voor daglicht. Trap naar de eerste woonverdieping: Grote overloop, toilet met een wastafeltje, dichte keuken met een nieuwe cv-ketel 2025 en met openslaande deuren naar het overdekte balkon met een schuifdeur. Achterkamer met een schouw, ornamentenplafond en een overkapt balkon. Voorkamer (voormalig ensuite) met schuifdeuren, een fraaie schouw, een ornamenten plafond en een zijkamer welke als slaapkamer in gebruik is en openslaande deuren heeft naar het balkon. Fraaie trap naar de tweede verdieping: Overloop met een toilet met een wastafeltje, Dichte keuken met een recht blok en uitzicht naar de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met een schouw en een kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met wederom een schouw. Ruime en lichte badkamer met een douchehoek en een wastafel. Vaste trap naar de derde verdieping welke als grote loftverdieping bestaat uit: Een gang met een open keuken bestaande uit een keukenblok met een keramische kookplaat en een dakraam.. Douchehoek en een toilet met een wastafeltje. Heerlijk ruime en lichte werk/woonkamer. Daarnaast zijn nog 2 slaapkamers met veel dakramen en een opdraaibare lichtkoepel. Kenmerken: - de dakbedekking boven op de woning bestaat uit dakpannen en bitumen uit 2018. - de dakramen hebben isolerende beglazing. - er is dakisolatie toegepast op zowel het schuine als ook het platte gedeelte. - het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. - de elektra in de woning is in het verleden deels vervangen en heeft deels nog het oude kleurenschema - de woning zal omstreeks 1 juli 2026 leeg, vrij van huur en gebruik kunnen worden geleverd Vereniging van Eigenaars: - de servicekosten bedragen thans € 50,00 per maand - de VVE is ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel - het buitenonderhoud geschied in overleg met de eigenaar van de benedenwoning - de opstalverzekering is gezamenlijk en is inclusief glas - het buitenschilderwerk is voor ieder zijn deel.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
275 m²
Content
909 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.