Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Emmastraat 67

6828HD Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.636

Fotogalerij

Emmastraat 67 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK OBJECT! Wat een heerlijke riante bovenwoning is dit! Op een perfecte locatie in de gewilde en sfeervolle wijk "Spijkerkwartier" gelegen. Aan de buitenzijde zie en proef je al de schitterende en karakteristieke stijl van deze verrassend ruim opgezette bovenwoning. Deze woning beschikt over maar liefst 275m2 gebruiksoppervlakte. Perfect voor en combinatie van wonen, werken of praktijk. Tevens de mogelijkheid voor het onder één dak wonen van ouders met kinderen. Ben je meer een avonturier die graag wil opsplitsen tot meerdere appartementen? De indeling en de opzet leent zich daar bij uitstek voor. Er dient dan natuurlijk wel medewerking van de Vereniging van Eigenaars en de gemeente Arnhem te komen. De indeling is als volgt: Entree op de begane grond met de meterkast. Tevens is hier het luik naar de provisie-/wijnkelder welke een hoogte heeft van 228cm en een raam voor daglicht. Trap naar de eerste woonverdieping: Grote overloop, toilet met een wastafeltje, dichte keuken met een nieuwe cv-ketel 2025 en met openslaande deuren naar het overdekte balkon met een schuifdeur. Achterkamer met een schouw, ornamentenplafond en een overkapt balkon. Voorkamer (voormalig ensuite) met schuifdeuren, een fraaie schouw, een ornamenten plafond en een zijkamer welke als slaapkamer in gebruik is en openslaande deuren heeft naar het balkon. Fraaie trap naar de tweede verdieping: Overloop met een toilet met een wastafeltje, Dichte keuken met een recht blok en uitzicht naar de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met een schouw en een kastenwand. Slaapkamer aan de voorzijde met wederom een schouw. Ruime en lichte badkamer met een douchehoek en een wastafel. Vaste trap naar de derde verdieping welke als grote loftverdieping bestaat uit: Een gang met een open keuken bestaande uit een keukenblok met een keramische kookplaat en een dakraam.. Douchehoek en een toilet met een wastafeltje. Heerlijk ruime en lichte werk/woonkamer. Daarnaast zijn nog 2 slaapkamers met veel dakramen en een opdraaibare lichtkoepel. Kenmerken: - de dakbedekking boven op de woning bestaat uit dakpannen en bitumen uit 2018. - de dakramen hebben isolerende beglazing. - er is dakisolatie toegepast op zowel het schuine als ook het platte gedeelte. - het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. - de elektra in de woning is in het verleden deels vervangen en heeft deels nog het oude kleurenschema - de woning zal omstreeks 1 juli 2026 leeg, vrij van huur en gebruik kunnen worden geleverd Vereniging van Eigenaars: - de servicekosten bedragen thans € 50,00 per maand - de VVE is ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel - het buitenonderhoud geschied in overleg met de eigenaar van de benedenwoning - de opstalverzekering is gezamenlijk en is inclusief glas - het buitenschilderwerk is voor ieder zijn deel.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Inhoud
909 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.