Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Fruithoeve 41

6846JG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.559

Galerie de photos

Fruithoeve 41 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN UITZONDERLIJK RUIM WONEN IN SCHUYTGRAAF Op zoek naar een royale en volledig instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Fruithoeve 41 in Arnhem dé woning voor jou. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A+, vijftien zonnepanelen, een royale oprit en een luxe leefkeuken die het hart van het huis vormt. Perfect voor gezinnen die veel wooncomfort zoeken, of voor wie werken en leven onder één dak wil combineren. Begane grond BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je direct de open woonkamer in. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een royale leefkeuken met kookeiland. Het kookeiland is uitgerust met een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, ruime spoelbak en elektrapunten verwerkt in het werkblad. In de kastenwand is een dubbele oven, een grote koelkast en een grote vriezer verwerkt. Dankzij de strakke afwerking, de spotjes en de airco, die zowel verwarmd als verkoeld, voelt deze ruimte modern en comfortabel aan. Het kookeiland met bar nodigt uit tot gezellig samenzijn en biedt een fijne plek om met familie of vrienden te borrelen of uitgebreid te dineren. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog voldoende plek voor een royale eettafel met zes of acht stoelen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en tv opstelling. De grote raampartijen en schuifpui zorgen hier voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De schuifpui kan volledig open, met daaronder een convectorput, zo kun je in de zomer alles heerlijk openzetten. De houten vloer en strak gestucte wanden maken het geheel stijlvol en warm. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook alle kamers op de eerste verdieping zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kan zowel als eenpersoons slaapkamer of werk- of kledingkamer ingericht worden en heeft een Frans balkon. De slaapkamer daarnaast is ruim genoeg voor een groot twee persoonsbed met daarnaast ook plek voor een bureau en een grote kledingkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De master bedroom ligt aan de voorzijde, heeft eveneens een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator en is net als de slaapkamers strak en verzorgd afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping verrast door de ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen staat, zijn twee extra slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast of kastenwand. De kamer aan de achterzijde beschikt ook hier over een Frans balkon. Vanuit iedere ruimte is er bovendien toegang tot de ruime vliering met hoge nok, ideaal voor extra bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten en dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omzoomd met een groene heg, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingericht met bijvoorbeeld een groot terras, een zithoek of een overkapping. Via de zijkant is een achterom die toegang geeft tot de berging, een overgebleven deel van de voormalige garage, ideaal om fietsen of tuinspullen te stallen. Bovenop de berging is er een vliering voor extra opbergruimte. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Schuytgraaf, een jonge en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen is winkelcentrum Schuytgraaf dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met station Arnhem-Zuid en busverbindingen in de buurt, evenals de uitvalswegen A50, A325 en A12. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning. - Voorzien van energielabel A+ en 15 zonnepanelen. - Maar liefst 5 slaapkamers en een ruime (berg)zolder. - Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. - Heerlijke tuin op het oosten. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.