Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Fruithoeve 41

6846JG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.559

Fotoalbum

Fruithoeve 41 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN UITZONDERLIJK RUIM WONEN IN SCHUYTGRAAF Op zoek naar een royale en volledig instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Fruithoeve 41 in Arnhem dé woning voor jou. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A+, vijftien zonnepanelen, een royale oprit en een luxe leefkeuken die het hart van het huis vormt. Perfect voor gezinnen die veel wooncomfort zoeken, of voor wie werken en leven onder één dak wil combineren. Begane grond BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je direct de open woonkamer in. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een royale leefkeuken met kookeiland. Het kookeiland is uitgerust met een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, ruime spoelbak en elektrapunten verwerkt in het werkblad. In de kastenwand is een dubbele oven, een grote koelkast en een grote vriezer verwerkt. Dankzij de strakke afwerking, de spotjes en de airco, die zowel verwarmd als verkoeld, voelt deze ruimte modern en comfortabel aan. Het kookeiland met bar nodigt uit tot gezellig samenzijn en biedt een fijne plek om met familie of vrienden te borrelen of uitgebreid te dineren. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog voldoende plek voor een royale eettafel met zes of acht stoelen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en tv opstelling. De grote raampartijen en schuifpui zorgen hier voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De schuifpui kan volledig open, met daaronder een convectorput, zo kun je in de zomer alles heerlijk openzetten. De houten vloer en strak gestucte wanden maken het geheel stijlvol en warm. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Ook alle kamers op de eerste verdieping zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kan zowel als eenpersoons slaapkamer of werk- of kledingkamer ingericht worden en heeft een Frans balkon. De slaapkamer daarnaast is ruim genoeg voor een groot twee persoonsbed met daarnaast ook plek voor een bureau en een grote kledingkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De master bedroom ligt aan de voorzijde, heeft eveneens een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator en is net als de slaapkamers strak en verzorgd afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping verrast door de ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen staat, zijn twee extra slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast of kastenwand. De kamer aan de achterzijde beschikt ook hier over een Frans balkon. Vanuit iedere ruimte is er bovendien toegang tot de ruime vliering met hoge nok, ideaal voor extra bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten en dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omzoomd met een groene heg, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingericht met bijvoorbeeld een groot terras, een zithoek of een overkapping. Via de zijkant is een achterom die toegang geeft tot de berging, een overgebleven deel van de voormalige garage, ideaal om fietsen of tuinspullen te stallen. Bovenop de berging is er een vliering voor extra opbergruimte. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Schuytgraaf, een jonge en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen is winkelcentrum Schuytgraaf dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met station Arnhem-Zuid en busverbindingen in de buurt, evenals de uitvalswegen A50, A325 en A12. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning. - Voorzien van energielabel A+ en 15 zonnepanelen. - Maar liefst 5 slaapkamers en een ruime (berg)zolder. - Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. - Heerlijke tuin op het oosten. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.