Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Geldropstraat 26

6843PX Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.042

Galerie de photos

Geldropstraat 26 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sta je te popelen om een frisse gezinswoning binnen te stappen waar alles voelt alsof het klopt? Dan is Geldropstraat 26 in Arnhem er één die je niet wilt missen. Deze tussenwoning uit 1976 is ruim en praktisch ingedeeld, precies wat veel gezinnen zoeken. Met 118 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten leef je hier elke dag comfortabel. De woning is goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas, dus je zit er warm bij. De wijk De Laar-West staat bekend om zijn rust, veiligheid en voorzieningen om de hoek. Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. Plan vooral snel een bezichtiging, want deze gaat hard. Begane grond Via de hal met trapopgang en een apart toilet loop je door naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen zo’n 41 m², licht en ruim dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. De muren zijn strak in een moderne tint gesaust. Tussen woonkamer en keuken is een opening gemaakt, waardoor het leefgedeelte mooi één geheel vormt. De keuken is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier liggen drie goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 10 m². Allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop heb je ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Loop je door, dan kom je bij de vierde slaapkamer: ideaal als werkplek, logeerplek of tienerkamer. Tuin De achtertuin van ongeveer 63 m² ligt op het zuidwesten, dus je hebt hier de hele middag en avond zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een mix van groene beplanting en onderhoudsarme tegels. Achterin staat een fijne overkapping waar je lange zomeravonden kunt zitten met een glas wijn of een goed boek. Verder vind je er zonwering en een achterom. Een tuin waar je zó kunt neerploffen. Aan de voorzijde vind je een externe berging, praktisch gelegen naast de voordeur. Locatie De woning ligt in De Laar-West, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuintjes. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en medische zorg bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen is het ideaal dat je hier veilig woont én dat alles dichtbij is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of bij station Arnhem-Zuid, en via de N325 en A325 zit je snel op weg richting Nijmegen of de rest van de stad. De wijk heeft een fijne, gemoedelijke sfeer – een plek waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden - Nette, ruime tussenwoning - 4 goed bemeten slaapkamers - Goed geïsoleerd - Achtertuin op het zuidwesten, circa 63 m² - Overkapping in de tuin, zonwering en achterom - Externe berging aan de voorzijde - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Laar-West Kom dit prachtige huis in Arnhem zelf ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en verken zelf de mogelijkheden van dit huis en de ruimte die het biedt. Twijfel niet en bel direct voor een afspraak, voordat dit prachtige huis aan jouw neus voorbij gaat! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.