Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Groningensingel 727

6835GC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Groningensingel 727 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit knusse en verrassend ruime 2-kamerappartement ligt op een van de mooiste, groene plekken van Arnhem. Hier woon je letterlijk met het Immerloopark als jouw uitzicht: vanuit de woonkamer én vanaf het zonnige balkon kijk je uit over het groen, een uitzicht dat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft! De ligging is echt ideaal: rustig wonen in het groen, terwijl winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid allemaal op korte afstand liggen. Dit type B-appartement voelt groter aan dan je verwacht en is perfect voor starters, stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die comfortabel en licht willen wonen met een prachtig vrij uitzicht. Je komt binnen via de nette entree “Sandenburg” met brievenbussen en bellentableau. Het appartement ligt op de 13e verdieping en is zowel met de lift als trap snel en gemakkelijk bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping ervaar je hier opvallend veel rust en privacy, en dat op deze hoogte, met dat fantastische uitzicht als bonus. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fijne, praktische indeling op. Er is ruimte voor een garderobe en schoenenkast, en vanuit hier bereik je de toiletruimte en een handige berging voor voorraad en schoonmaakspullen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt het op het zuiden georiënteerde balkon, waar je de hele dag door van de zon en het uitzicht kunt genieten. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, waardoor het wooncomfort direct opvalt. De keuken ligt slim achter de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de beschutte ligging blijft de woonkamer rustig en opgeruimd, terwijl alles toch dichtbij is. Wil je een ruimtelijker gevoel creëren in de woonkamer, dan is het mogelijk om een deel van de muur open te breken en hier een keuken met eiland en bar te realiseren. Zo ontstaat er een open leefruimte zonder afgesloten gevoel, terwijl er toch voldoende privacy vanuit de keuken blijft, zodat de vaat niet direct in het zicht staat. Dit zorgt voor een moderne en gezellige woonkeuken waarin wonen en koken mooi in elkaar overlopen. De slaapkamer is royaal en kijkt uit over het park, een uitzicht dat zorgt voor een ontspannen begin en einde van de dag. Er is ruimte genoeg voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Dankzij het grote raam is het een bijzonder lichte en prettige ruimte. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en praktisch ingedeeld. Het toilet is apart gesitueerd en vanaf twee kanten toegankelijk. Op de begane grond beschik je over een privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 12 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Met de auto rijd je in ongeveer 15 minuten naar Nijmegen via de A325, en via de A12 en A15 zijn ook Utrecht, Rotterdam en Emmerich goed bereikbaar. Arnhem Centraal en Arnhem Zuid liggen bovendien in de buurt. Stap je naar buiten, dan sta je direct in het Immerloopark: een prachtig groen gebied met wandelpaden, waterpartijen en volop ruimte om te ontspannen of te sporten. Ook de Rijnuiterwaarden en diverse fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, Basic-Fit, scholen en Winkelcentrum Kronenburg met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 178,44 per maand, de berging circa € 5,- tot € 15,- per maand en het voorschot stookkosten € 94,99 per maand (conform begroting 2025). Maak snel een afspraak of breng een bezoek aan het open huis. Laat je verrassen en grijp je kans! Waarom dit appartement?: • Huismeester aanwezig • Fantastisch vrij uitzicht over het Immerloopark • Veel privacy op de 13e verdieping • Praktische en prettige indeling • Privéberging aanwezig • Goede bereikbaarheid • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 178,44 (appartement) • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 94,99 • Projectnotaris van toepassing Wil je dit knusse appartement zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 31-03 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.