Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Hakfortlaan 32 1
6825GH Arnhem • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Prix d'achat /m²: € 2.755
Galerie de photos
Description
OP EEN FRAAIE EN RUSTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK "OVER HET LANGE WATER" LIGT DIT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN EN IS MODERN AFGEWERKT MET O.A. EEN VERNIEUWDE EN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2023). IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS EN SENIOREN, HET COMPLEX BESCHIKT OVER EEN LIFT. HET APPARTEMENTENCOMPLEX LIGT AAN DE RAND VAN ARNHEM IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH (HOGE)SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN UITVALSWEGEN ZOALS DE A-12. HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM PRESIKHAAF EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN ARNHEM ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. OOK VOOR NATUURLIEFHEBBERS IS HET GUNSTIG WONEN OP DEZE LOCATIE, DE POSBANK IS OP FIETSAFSTAND GELEGEN. WELKOM bij de Hakfortlaan 32 - 1 in Arnhem Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met toegang naar de inpandige eigen (fietsen)berging. Via lift of trap is de entree van het appartement op de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruime hal met volop mogelijkheid voor garderobe- en bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. WOONKAMER Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 32 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote raampartijen en is keurig afgewerkt. Door het royale oppervlak is er ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. GESLOTEN KEUKEN Gesloten keuken met toegang naar het balkon. De lichte en luxe keuken (vernieuwd in 2023) is verdeeld in 2 delen, biedt veel kastruimte en heeft meerdere korflades. Uiteraard is de keuken ook van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische boiler, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn 2 goede slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 en 8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer heeft een toegang naar het 2e balkon. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Het appartement is voorzien van een badkamer en een separate toiletruimte. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, badkamerkast en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is afgewerkt met een toilet en fontein. BERGINGEN Vanuit de hal zijn 2 handige bergingen te bereiken. Een bergruimte is nu in gebruik als walk-in-closet, de andere als provisieruimte. BALKONS Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken. Het 2e balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 1e verdieping van het gebouw gelegen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert. De servicekosten bedragen circa € 313,38 per maand. LIGGING Dit appartement is gelegen aan de Hakfortlaan, in de groene en rustige wijk "Over het Lange Water" in Presikhaaf-Oost. In deze woonwijk is het prettig en kindvriendelijk wonen met diverse speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: treinstation Presikhaaf en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A-12 en A-325, snel bereikbaar en is het bruisende centrum van Arnhem op fietsafstand gelegen. INDELING Appartement: Entree, hal, slaapkamer met toegang naar balkon, woonkamer met toegang naar balkon, gesloten keuken met toegang naar balkon, meterkast, slaapkamer, berging, badkamer, toiletruimte, berging. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. - De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. - Intercom met videofooninstallatie. - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Servicekosten circa € 313,38 per maand. - Stookvoorschot circa € 62,12 per maand. - Energielabel C. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
2,78%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 312 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Huevenstraat 31
6824ML Arnhem
€ 269.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Klapbrug 61
6846SZ Arnhem
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beringehof 34
6845KB Arnhem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Socratesstraat 13
6836GE Arnhem
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 21
6822DJ Arnhem
€ 280.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weissenbruchstraat 11
6813KJ Arnhem
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paradijs 22
6811HJ Arnhem
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Andantelaan 14
6842DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
