Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Hakfortlaan 32 1

6825GH Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.755

Photo Gallery

Hakfortlaan 32 1 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

OP EEN FRAAIE EN RUSTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK "OVER HET LANGE WATER" LIGT DIT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN EN IS MODERN AFGEWERKT MET O.A. EEN VERNIEUWDE EN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2023). IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS EN SENIOREN, HET COMPLEX BESCHIKT OVER EEN LIFT. HET APPARTEMENTENCOMPLEX LIGT AAN DE RAND VAN ARNHEM IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH (HOGE)SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN UITVALSWEGEN ZOALS DE A-12. HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM PRESIKHAAF EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN ARNHEM ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. OOK VOOR NATUURLIEFHEBBERS IS HET GUNSTIG WONEN OP DEZE LOCATIE, DE POSBANK IS OP FIETSAFSTAND GELEGEN. WELKOM bij de Hakfortlaan 32 - 1 in Arnhem Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met toegang naar de inpandige eigen (fietsen)berging. Via lift of trap is de entree van het appartement op de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruime hal met volop mogelijkheid voor garderobe- en bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. WOONKAMER Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 32 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote raampartijen en is keurig afgewerkt. Door het royale oppervlak is er ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. GESLOTEN KEUKEN Gesloten keuken met toegang naar het balkon. De lichte en luxe keuken (vernieuwd in 2023) is verdeeld in 2 delen, biedt veel kastruimte en heeft meerdere korflades. Uiteraard is de keuken ook van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische boiler, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn 2 goede slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 en 8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer heeft een toegang naar het 2e balkon. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Het appartement is voorzien van een badkamer en een separate toiletruimte. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, badkamerkast en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is afgewerkt met een toilet en fontein. BERGINGEN Vanuit de hal zijn 2 handige bergingen te bereiken. Een bergruimte is nu in gebruik als walk-in-closet, de andere als provisieruimte. BALKONS Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken. Het 2e balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 1e verdieping van het gebouw gelegen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert. De servicekosten bedragen circa € 313,38 per maand. LIGGING Dit appartement is gelegen aan de Hakfortlaan, in de groene en rustige wijk "Over het Lange Water" in Presikhaaf-Oost. In deze woonwijk is het prettig en kindvriendelijk wonen met diverse speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: treinstation Presikhaaf en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A-12 en A-325, snel bereikbaar en is het bruisende centrum van Arnhem op fietsafstand gelegen. INDELING Appartement: Entree, hal, slaapkamer met toegang naar balkon, woonkamer met toegang naar balkon, gesloten keuken met toegang naar balkon, meterkast, slaapkamer, berging, badkamer, toiletruimte, berging. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. - De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. - Intercom met videofooninstallatie. - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Servicekosten circa € 313,38 per maand. - Stookvoorschot circa € 62,12 per maand. - Energielabel C. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.