Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Hakfortlaan 32 1

6825GH Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.755

Fotoalbum

Hakfortlaan 32 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP EEN FRAAIE EN RUSTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK "OVER HET LANGE WATER" LIGT DIT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN EN IS MODERN AFGEWERKT MET O.A. EEN VERNIEUWDE EN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2023). IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS EN SENIOREN, HET COMPLEX BESCHIKT OVER EEN LIFT. HET APPARTEMENTENCOMPLEX LIGT AAN DE RAND VAN ARNHEM IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH (HOGE)SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN UITVALSWEGEN ZOALS DE A-12. HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM PRESIKHAAF EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN ARNHEM ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. OOK VOOR NATUURLIEFHEBBERS IS HET GUNSTIG WONEN OP DEZE LOCATIE, DE POSBANK IS OP FIETSAFSTAND GELEGEN. WELKOM bij de Hakfortlaan 32 - 1 in Arnhem Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met toegang naar de inpandige eigen (fietsen)berging. Via lift of trap is de entree van het appartement op de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruime hal met volop mogelijkheid voor garderobe- en bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. WOONKAMER Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 32 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote raampartijen en is keurig afgewerkt. Door het royale oppervlak is er ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. GESLOTEN KEUKEN Gesloten keuken met toegang naar het balkon. De lichte en luxe keuken (vernieuwd in 2023) is verdeeld in 2 delen, biedt veel kastruimte en heeft meerdere korflades. Uiteraard is de keuken ook van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische boiler, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn 2 goede slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 en 8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer heeft een toegang naar het 2e balkon. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Het appartement is voorzien van een badkamer en een separate toiletruimte. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, badkamerkast en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is afgewerkt met een toilet en fontein. BERGINGEN Vanuit de hal zijn 2 handige bergingen te bereiken. Een bergruimte is nu in gebruik als walk-in-closet, de andere als provisieruimte. BALKONS Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken. Het 2e balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 1e verdieping van het gebouw gelegen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert. De servicekosten bedragen circa € 313,38 per maand. LIGGING Dit appartement is gelegen aan de Hakfortlaan, in de groene en rustige wijk "Over het Lange Water" in Presikhaaf-Oost. In deze woonwijk is het prettig en kindvriendelijk wonen met diverse speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: treinstation Presikhaaf en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A-12 en A-325, snel bereikbaar en is het bruisende centrum van Arnhem op fietsafstand gelegen. INDELING Appartement: Entree, hal, slaapkamer met toegang naar balkon, woonkamer met toegang naar balkon, gesloten keuken met toegang naar balkon, meterkast, slaapkamer, berging, badkamer, toiletruimte, berging. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. - De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. - Intercom met videofooninstallatie. - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Servicekosten circa € 313,38 per maand. - Stookvoorschot circa € 62,12 per maand. - Energielabel C. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6825

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.