Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land Makelaardij

Hofsingel 271

6834GH Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gendt

Galerie de photos

Hofsingel 271 Arnhem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met dubbele bewoning en prachtig groen uitzicht Aan de rand van Arnhem, met vrij uitzicht over de Huissensedijk en op loopafstand van het Immerloopark, staat deze verrassend ruime woning met een bijzonder woonconcept. Hofsingel 271 is aangepast voor dubbele bewoning: op de begane grond is een volledig zelfstandig woonprogramma ingericht, ideaal voor iemand die zorg nodig heeft of gelijkvloers wil wonen, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan volwaardige en zelfstandige gezinswoning. Samen onder één dak, waarbij ieder zijn privacy behoudt. Begane grond – volledig aangepast wonen De begane grond is ingericht voor comfortabel en zelfstandig wonen. U vindt hier een eigen woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin, een praktische (verlaagde) keuken, een slaapkamer en een aangepaste badkamer met toilet. Dankzij deze indeling kan iemand met een beperking of zorgvraag hier volledig gelijkvloers wonen, terwijl er toch nabijheid is van de rest van het gezin. Eerste verdieping – gezinsruimte met sfeer De eerste verdieping is de leefverdieping van het gezin. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig groen uitzicht en heeft een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met plek voor een eettafel, zodat koken en tafelen gezellig samenkomen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede verdieping – slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Zo is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Buiten – tuin en natuur om de hoek De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Vanuit de tuin kijkt u uit over de Huissensedijk, een groene en rustige omgeving. Het Immerloopark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie – rustig en goed bereikbaar De woning ligt aan de rand van Arnhem-Zuid, met uitstekende verbindingen naar de Pleyroute, A12 en A15. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens nabij. Pluspunten op een rij • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Aangepast woonprogramma op de begane grond • Drie slaapkamers en twee badkamers • Vrij uitzicht en groene ligging aan de Huissensedijk • Tuin op het zuiden • Open haard in de woonkamer • Nabij Pleyroute, A12/A15 en openbaar vervoer • Immerloopark op loopafstand • De woning wordt "As Is" opgeleverd • Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond. Een "niet zelf beloningsclausule" en een "ouderdomsclausule" zullen deel uitmaken van de koopakte Hofsingel 271 biedt een unieke combinatie van samenwonen en privacy, in een groene en goed bereikbare omgeving. Een ideale woning voor wie dubbele bewoning zoekt of zorg dichtbij wil organiseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit Proline NX THRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6834

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.