Jump to content
Logo of Stad en Land Makelaardij

Hofsingel 271

6834GH Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Gendt

Photo Gallery

Hofsingel 271 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met dubbele bewoning en prachtig groen uitzicht Aan de rand van Arnhem, met vrij uitzicht over de Huissensedijk en op loopafstand van het Immerloopark, staat deze verrassend ruime woning met een bijzonder woonconcept. Hofsingel 271 is aangepast voor dubbele bewoning: op de begane grond is een volledig zelfstandig woonprogramma ingericht, ideaal voor iemand die zorg nodig heeft of gelijkvloers wil wonen, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan volwaardige en zelfstandige gezinswoning. Samen onder één dak, waarbij ieder zijn privacy behoudt. Begane grond – volledig aangepast wonen De begane grond is ingericht voor comfortabel en zelfstandig wonen. U vindt hier een eigen woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin, een praktische (verlaagde) keuken, een slaapkamer en een aangepaste badkamer met toilet. Dankzij deze indeling kan iemand met een beperking of zorgvraag hier volledig gelijkvloers wonen, terwijl er toch nabijheid is van de rest van het gezin. Eerste verdieping – gezinsruimte met sfeer De eerste verdieping is de leefverdieping van het gezin. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig groen uitzicht en heeft een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met plek voor een eettafel, zodat koken en tafelen gezellig samenkomen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede verdieping – slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Zo is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Buiten – tuin en natuur om de hoek De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Vanuit de tuin kijkt u uit over de Huissensedijk, een groene en rustige omgeving. Het Immerloopark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie – rustig en goed bereikbaar De woning ligt aan de rand van Arnhem-Zuid, met uitstekende verbindingen naar de Pleyroute, A12 en A15. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens nabij. Pluspunten op een rij • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Aangepast woonprogramma op de begane grond • Drie slaapkamers en twee badkamers • Vrij uitzicht en groene ligging aan de Huissensedijk • Tuin op het zuiden • Open haard in de woonkamer • Nabij Pleyroute, A12/A15 en openbaar vervoer • Immerloopark op loopafstand • De woning wordt "As Is" opgeleverd • Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond. Een "niet zelf beloningsclausule" en een "ouderdomsclausule" zullen deel uitmaken van de koopakte Hofsingel 271 biedt een unieke combinatie van samenwonen en privacy, in een groene en goed bereikbare omgeving. Een ideale woning voor wie dubbele bewoning zoekt of zorg dichtbij wil organiseren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
174 m²
Content
540 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit Proline NX THRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6834

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.