Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land Makelaardij

Hofsingel 271

6834GH Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gendt

Galería de fotos

Hofsingel 271 Arnhem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met dubbele bewoning en prachtig groen uitzicht Aan de rand van Arnhem, met vrij uitzicht over de Huissensedijk en op loopafstand van het Immerloopark, staat deze verrassend ruime woning met een bijzonder woonconcept. Hofsingel 271 is aangepast voor dubbele bewoning: op de begane grond is een volledig zelfstandig woonprogramma ingericht, ideaal voor iemand die zorg nodig heeft of gelijkvloers wil wonen, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan volwaardige en zelfstandige gezinswoning. Samen onder één dak, waarbij ieder zijn privacy behoudt. Begane grond – volledig aangepast wonen De begane grond is ingericht voor comfortabel en zelfstandig wonen. U vindt hier een eigen woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin, een praktische (verlaagde) keuken, een slaapkamer en een aangepaste badkamer met toilet. Dankzij deze indeling kan iemand met een beperking of zorgvraag hier volledig gelijkvloers wonen, terwijl er toch nabijheid is van de rest van het gezin. Eerste verdieping – gezinsruimte met sfeer De eerste verdieping is de leefverdieping van het gezin. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig groen uitzicht en heeft een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met plek voor een eettafel, zodat koken en tafelen gezellig samenkomen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede verdieping – slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Zo is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Buiten – tuin en natuur om de hoek De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Vanuit de tuin kijkt u uit over de Huissensedijk, een groene en rustige omgeving. Het Immerloopark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie – rustig en goed bereikbaar De woning ligt aan de rand van Arnhem-Zuid, met uitstekende verbindingen naar de Pleyroute, A12 en A15. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens nabij. Pluspunten op een rij • Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg • Aangepast woonprogramma op de begane grond • Drie slaapkamers en twee badkamers • Vrij uitzicht en groene ligging aan de Huissensedijk • Tuin op het zuiden • Open haard in de woonkamer • Nabij Pleyroute, A12/A15 en openbaar vervoer • Immerloopark op loopafstand • De woning wordt "As Is" opgeleverd • Verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond. Een "niet zelf beloningsclausule" en een "ouderdomsclausule" zullen deel uitmaken van de koopakte Hofsingel 271 biedt een unieke combinatie van samenwonen en privacy, in een groene en goed bereikbare omgeving. Een ideale woning voor wie dubbele bewoning zoekt of zorg dichtbij wil organiseren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
540 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit Proline NX THRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6834

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.