Aller directement au contenu
Logo de De Gratis Makelaar

Hommelstraat 33 1

6828AJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Hommelstraat 33 1 Arnhem

Jour d'ouverture

Zaterdag 23-05 van 14:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 23-05 van 14:00 tot 16:00

Ben jij op zoek naar een bijzondere woning die nét even anders is dan anders? Dan is Hommelstraat 33-1 in Arnhem echt iets voor jou! Dit prachtige, instapklare appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1914, midden in het gezellige en populaire Spijkerkwartier. Hier woon je op steenworp afstand van het historische stadscentrum én het creatieve Modekwartier, dé plek voor liefhebbers van mode, kunst, design en heerlijk eten. Direct een vakantiegevoel in huis Zodra je binnenkomt ervaar je meteen dat unieke, ontspannen mediterrane gevoel. De woonkamer heeft vier grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel licht binnenvalt en je geniet van een sfeervol uitzicht. Het appartement biedt daarnaast twee royale, lichte slaapkamers met praktische inbouwkasten. Je hebt zelfs extra ruimte voor een luxe inloopkast of een fijne thuiswerkplek. Ontspannen in stijl De badkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met tadelakt-stucwerk en een prachtige marmeren mozaïekvloer, waardoor je je in een luxe spa waant. De absolute parel van dit appartement is de zonnige en overkapte binnenplaats: een echte patio waar je in alle rust geniet van een ontbijtje in de zon, een glas wijn in de avond of waar je je creativiteit kwijt kunt met verticaal tuinieren. Volledige privacy midden in de stad, wat wil je nog meer? Alles binnen handbereik De locatie is perfect bereikbaar. Op loopafstand vind je diverse busverbindingen en ook Arnhem Centraal ligt dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12, A50 en A325. Supermarkten, leuke speciaalzaken en gezellige cafés zoals "Bij Ann" (waar je terecht kunt voor een heerlijke lunch of zelfgemaakte taart) bevinden zich om de hoek. Levendigheid en ontspanning Voor een avondje uit hoef je niet ver te zoeken. Een gezellige filmavond bij Pathé Arnhem, uit eten bij Miyagi and Jones, of liever een concert bij Musis Sacrum? Alles ligt binnen handbereik. Zoek je liever wat rust en natuur op, dan wandel je zo naar het prachtige Park Sonsbeek, ideaal voor ontspanning, een wandeling of een picknick in het groen. Kortom, dit appartement biedt je een unieke kans om stijlvol, comfortabel en ontspannen te wonen in een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Kom langs en laat je verrassen! Indeling Op de begane grond kom je binnen in een ruime gezamenlijke hal met de originele granito-terrazzo vloer en stijlvolle gewelfde trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven opent de voordeur naar een ruime en lichte hal voorzien van lichte plavuizen, een stoere vaste garderobekast en intercom. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van dit prachtige appartement. Woon- en eetkamer Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder ruime en lichte woon- en eetkamer. Door de vier grote openslaande raampartijen (voorzien van HR++ glas) en brede granieten vensterbanken valt er veel natuurlijk licht binnen. De kamer beschikt over praktische inbouwkasten en mooie ingebouwde nissen met sfeervolle, dimbare verlichting. De stijlvolle lichteiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Keuken Naast de woonruimte ligt de moderne U-vormige keuken met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een RVS-heteluchtoven, koelvriescombinatie, vaatwasser, een brede RVS-afzuigkap en een Kuppersbusch 4-pits gaskookplaat. Het geheel wordt afgerond met een dik composiet aanrechtblad, RVS-spoelbak en nostalgische handgemaakte kranen van Perrin & Rowe. Badkamer en wasruimte Grenzend aan de keuken tref je een sfeervolle badkamer, stijlvol afgewerkt met lichte, warme Marokkaanse tadelakt en een marmeren mozaïekvloer. De badkamer beschikt over een wastafel met fraaie nisjes, ruime inloopdouche, zwevend toilet en luxe handdoekenradiator. De kranen zijn ook hier van het exclusieve merk Perrin & Rowe. Tegenover de badkamer vind je een praktische ingebouwde kastruimte met daarin de Remeha Avanta CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers De eerste ruime slaapkamer ligt aan de zuidzijde en beschikt over een prachtige kleedruimte, grote vensterbank en dimbare inbouwverlichting. Voor optimaal comfort en energiezuinigheid zijn wanden, plafond en vloer geïsoleerd met duurzaam isovlas. De muren zijn afgewerkt met natuurlijk leemstuc en wandverwarming. Via openslaande deuren loop je direct de zonnige en privé gelegen patio in. Naast de badkamer ligt een tweede kamer, momenteel verdeeld in twee kleinere ruimtes door een kastwand. Deze tussenruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar één grotere kamer, ideaal voor fitness, yoga, een thuiswerkplek of een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de westzijde, is voorzien van een royale inbouwkledingkast, twee fraaie nissen met inbouwverlichting, openslaande ramen en een extra deur naar de sfeervolle patio. Patio / binnenplaats De lichte en zeer bijzondere privépatio is voorzien van twee grote dubbelwandige lichtkoepels. Deze zorgen voor aangenaam UV-doorlatend daglicht. Je kunt de koepels eventueel verwijderen om er een volledig open binnentuin van te maken, maar zoals het nu is kun je hier het hele jaar heerlijk beschut zitten. De patio is voorzien van praktische wandrasters waardoor je hier perfect kunt verticaal tuinieren. Kortom, een appartement met bijzondere sfeer, uitstekende afwerking en een unieke indeling waarin wooncomfort en privacy centraal staan. Kom langs en laat je verrassen door deze heerlijke woning! Bijzonderheden - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte ca 107.2 m2 - Verwarming en warmwater middels Cv-ketel Remeha Avanta eigendom. - Energielabel A - De woning is voorzien van dubbel glas HR++. - Ontworpen en verbouwd met mediterraan concept. - Heerlijk lichte binnenplaats/ patio ligging zuid-west - Actieve VvE sinds 2018 in Beheer bij Vastgoedbeheer Gelderland - VVE Bijdrage € 67,10 - Ouderdomsclausule - Overdracht via Nationale Notaris - Aanvaarding in overleg Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Are you looking for a special home that's just a little bit different from the rest? Then Hommelstraat 33-1 in Arnhem might be exactly what you're looking for. This beautiful, ready to move in apartment is located on the first floor of a characteristic building dating from 1914, right in the lively and popular Spijkerkwartier district. Here you live just steps away from the historic city center and the creative Modekwartier, which has become the hotspot for lovers of fashion, art, design, vintage shops, and delicious food. A vacation feeling at home As soon as you step inside, you'll immediately experience a unique and relaxing Mediterranean atmosphere. The living room features four large windows at the front, providing lots of natural daylight and a charming view. The apartment also offers two spacious, bright bedrooms with practical built-in wardrobes. Additionally, there is extra space available for creating a luxurious walk-in closet or a pleasant home office. Relaxing in style The bathroom is stylishly finished with beautiful tadelakt plaster and a stunning marble mosaic floor, giving it the feeling of a luxurious spa. The true gem of this apartment is the sunny, covered courtyard patio. Here, in complete privacy, you can quietly enjoy your breakfast in the sun, a glass of wine in the evening, or indulge your creativity with vertical gardening. Privacy and tranquility in the middle of the city, what more could you ask for? Everything within easy reach The location offers excellent accessibility. Several bus stops are within walking distance and Arnhem Central Station is nearby as well. By car, you reach highways A12, A50, and A325 within just a few minutes. Supermarkets, charming specialty stores, and cozy cafés such as "Bij Ann," where you can enjoy a delicious lunch or homemade cake, are right around the corner. Lively and relaxing surroundings For an evening out, you don't have to look far. Enjoy a movie night at Pathé Arnhem, dinner at Miyagi and Jones, or a concert at Musis Sacrum, everything is close by. If you prefer peace and nature, the beautiful Park Sonsbeek is within easy walking distance, perfect for relaxing, taking walks, or enjoying a picnic surrounded by greenery. In short, this apartment offers you a unique opportunity to live stylishly, comfortably, and relaxed in one of Arnhem's most desirable neighborhoods. Come and experience it yourself! You enter the building through a spacious shared hallway featuring the original granito-terrazzo flooring and an elegant vaulted staircase leading up to the first floor. Once upstairs, the apartment door opens into a spacious and bright hallway fitted with stylish, light-colored floor tiles, a sturdy built-in wardrobe, and an intercom system. From this central hallway, you have easy access to all rooms in this beautiful apartment. Living and dining area At the front side, you'll find a remarkably spacious and bright living and dining area. Four large French-style windows (fitted with energy-efficient HR++ glazing) and wide granite windowsills let in plenty of natural daylight. This room includes practical built-in cabinets and charming recessed niches with adjustable ambient lighting. The stylish, light oak parquet flooring adds warmth and elegance to the space. Kitchen Adjacent to the living area is the modern U-shaped kitchen, fully equipped with high-quality Bosch built-in appliances including a stainless steel convection oven, fridge-freezer combination, dishwasher, a wide stainless steel extractor hood, and a premium Kuppersbusch 4-burner gas cooktop. The kitchen is beautifully finished with a thick composite countertop, stainless steel sink, and nostalgic handcrafted taps by Perrin & Rowe. Bathroom and laundry area Next to the kitchen, you'll find an inviting bathroom stylishly finished with warm, earthy Moroccan tadelakt plaster and an elegant marble mosaic floor. The bathroom features a washbasin with decorative niches, a spacious walk-in shower, a floating toilet, and a luxurious heated towel radiator. The taps here are also from the exclusive Perrin & Rowe collection. Opposite the bathroom is a practical built-in closet housing the Remeha Avanta central heating boiler and a washing machine connection. Bedrooms The first spacious bedroom, located on the south side, includes a wonderful dressing area, a large windowsill, and adjustable recessed lighting. For optimal comfort and energy efficiency, the walls, ceiling, and floor have been insulated with sustainable isovlas material. The walls are finished with natural clay plaster and equipped with wall heating. French doors open directly onto the sunny and private patio. Next to the bathroom is a second room, currently divided into two smaller spaces by a closet unit. This intermediate room can easily be converted back into a single larger room, ideal for fitness, yoga, a home office, or a spacious walk-in closet. The second bedroom, located on the west side, has a large built-in wardrobe, two beautiful niches with built-in lighting, opening windows, and another door providing access to the delightful patio. Patio / courtyard The bright and unique private patio features two large double-glazed skylights that provide pleasant, UV-permeable natural light. You have the option to remove these skylights to create a fully open courtyard garden, but as it is, you can enjoy this space comfortably all year round. The patio includes practical wall trellises perfect for vertical gardening. In short, this apartment offers exceptional atmosphere, outstanding finishes, and a unique layout that prioritizes comfort and privacy. Visit and let yourself be pleasantly surprised by this wonderful home! - Year of construction: 1914 - Living area approx.: 107.2 m² - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating (owned) - Energy label: A - Fully equipped with HR++ double glass - Designed and renovated in a Mediterranean style - Bright and inviting private courtyard/patio facing southwest - Active homeowners' association (VvE) since 2018, managed by Vastgoedbeheer Gelderland - VvE monthly contribution: €67.10 - Age clause applicable - Transfer via Nationale Notaris - Acceptance in consultation Disclaimer: The provided information, including prices, dimensions, and terms, has been compiled with great care but remains indicative and non-binding. Despite the utmost care in gathering the data, inaccuracies cannot be entirely ruled out. We advise you to verify exact details during the viewing and with the relevant authorities. Neither the seller nor their representative accepts

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 23-05 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
355 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.