Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Hugo de Grootstraat 10
6828TR Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.380
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het Statenkwartier en op korte afstand van het centrum van Arnhem mogen wij u aanbieden deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht over een groenplantsoen. Enkele highlights zijn de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken, energielabel A+ en een zonnige achtertuin met overkapping en jacuzzi. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de aangename hoeveelheid woonruimte, de warme woonsfeer en de fijne locatie. Deze unieke en met vrij uitzicht gelegen woning is gebouwd in 1948 en de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het royale formaat en de warme woonsfeer op. De ruimtelijkheid wordt nog eens extra versterkt door de hoge plafonds en open verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken. Bovendien zijn de originele paneeldeuren nog behouden gebleven. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een smaakvolle laminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel. Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een grote hoekbank en vanuit de grote raampartijen kunt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht over het groenplantsoen. Privacy genoeg dus! Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw een heerlijke woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel gerealiseerd. De moderne keuken met een kookeiland is compleet en heerlijk ruim uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Deze keuken is dan ook een waar feest voor kookliefhebbers. Achterin de keuken bevindt zich nog een provisie-/bergkast met de opstelling van de cv-ketel. De achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de keurige badkamer en een separate wasruimte gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De keurige en ruim bemeten badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van en ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde is een aparte waskamer met opstelling wasmachine/droger. Tevens is er nog een bergkast op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan de achterzijde nog een ruime derde slaapkamer te vinden. Ook hier zijn rolluiken aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte. Deze woning is wat ons betreft geschikt voor diverse doelgroepen. Het ruime huis met tuin is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van wonen op deze karakteristieke locatie. En voor stadsliefhebbers die tevens waarde hechten aan een rustige woonplek, is deze woning ook ideaal. De woning is zeer goed geïsoleerd en beloond met een energielabel A+. Over isolatie kunnen wij u melden dat de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en er zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. Bovengenoemde energiebesparende maatregelen hebben dan ook een uitstekend energielabel A+ opgeleverd. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel van het merk Remeha uit 2019. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, modern toilet, royale en uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een laminaatvloer, pelletkachel, grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht, eetkamer aan de achterzijde met aansluitend de ruime en moderne woonkeuken welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, bergkast met opstelling cv-ketel, vanuit de eetkamer openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar... 1e verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met airconditioning, keurige badkamer welke beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en designradiator, waskamer met opstelling wasmachine/droger, bergkast. Vaste trap naar... 2e verdieping: Derde slaapkamer met een dakopbouw en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is door het niveauverschil zeer speels ingedeeld. Vanuit de openslaande deuren is er toegang tot een fijn terras met overkapping en screens en een bar voorzien van koelkast en een wasbak die voorzien is van warm en koud water. Middels een trapje bereikt u het lagergelegen terras. Aan de achterzijde van de tuin treft u een ruime berging met overkapping en jacuzzi aan. Wat is er nu fijner dan na een lange werkdag even heerlijk ontspannen en relaxen in de jacuzzi! Deze tuin staat ongetwijfeld garant voor vele gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Er is ook een achterom aanwezig. Locatie: De Hugo de Grootstraat ligt op de grens van het Statenkwartier en het Spijkerkwartier, twee wijken met voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Deze kant van Arnhem heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Binnen enkele minuten fietsen bent u op het NS-station Arnhem Velperpoort en de snelwegen in de regio zijn vlot te bereiken. Het vlakbij de woning gelegen Thialf speelterrein is een aanwinst voor de wijk en geweldig voor de doelgroep van deze woning. Uw kinderen kunnen naar hartelust spelen in de vele speeltoestellen en uzelf kunt heerlijk lunchen of wat drinken bij de Brasserie. Het leuke van de Brasserie is dat u vanaf het terras een mooi zicht heeft op uw spelende kinderen. Om de hoek bevindt zich basisschool Hugo de Groot en schuin tegenover de woning is een park waar een beekje doorheen stroomt.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaverlaan 16
6841CH Arnhem
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klapbrug 3
6846SZ Arnhem
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
