Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Jacob Cremerstraat 63

6821DC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.943

Galerie de photos

Jacob Cremerstraat 63 Arnhem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, sfeer en comfort komen prachtig samen in deze instapklare benedenwoning aan de geliefde Jacob Cremerstraat 63 in Arnhem. Deze charmante woning uit circa 1898 beschikt over circa 88 m² woonoppervlak, twee slaapkamers waarvan één gelegen in het souterrain en een sfeervolle ommuurde stadstuin met achterom. Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier woon je hier op steenworp afstand van het centrum en Park Sonsbeek. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. Zodra je binnenstapt kom je in de lange hal met hoog plafond, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan je rechterhand bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de fijne lichtinval, de karakteristieke details en de warme houten vloer die door vrijwel de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard: een echte eyecatcher die perfect past bij het karakter van de woning. De ornamenten, grote raampartijen en luxe op maat gemaakte luiken zorgen samen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische studie-/werkruimte gecreëerd. Deze ruimte is afgescheiden met een gordijn, waardoor je eenvoudig kunt kiezen tussen een open leefruimte of juist een aparte werkplek. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met mooie accenten. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits zwarte gas op-glas kookplaat, een wandafzuigkap afgewerkt met zwart glas, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De keuken heeft een eigen boiler, waardoor je hier direct over warm water beschikt. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een donkerkleurige visgraatvloer en een deur naar het overdekte terras en de ommuurde stadstuin. Een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich het separate toilet met zwevend closet en fonteintje, en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel met waskom en wastafelmeubel. Souterrain Via de trap in de hal bereik je het verrassend ruime souterrain hier bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze ruimte is momenteel praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de technische installaties en volop bergruimte, maar biedt tegelijkertijd diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Buiten Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten en vormt een heerlijke groene stadsoase. Door de diepte, de combinatie van bestrating, beplanting en volwassen groen voelt de tuin verrassend privé aan. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging. Deze berging heeft een deur naar buiten, waardoor de woning ook via achterom bereikbaar is. Ook de voortuin draagt bij aan het charmante karakter van de woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Omgeving De Jacob Cremerstraat ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, één van de meest karakteristieke en populaire woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, groene uitstraling en levendige sfeer. Op loopafstand bevinden zich Park Sonsbeek, het Arnhemse stadscentrum en Arnhem Centraal Station. Ook gezellige plekken zoals Loewy en Bar Nescio liggen letterlijk om de hoek. Voor goede koffie kun je terecht bij Beer en voor lekkere hapjes bij speciaalzaak Buongusto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A325 goed bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke benedenwoning uit circa 1898; • Gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier; • Woonoppervlak circa 88 m²; • Energielabel D; • Ruime woonkamer met hoge plafonds, open haard en veel sfeer; • Raampartijen voorzien van luxe op maat gemaakte luiken; • Afgescheiden studie-/werkruimte achter de woonkamer; • Houten vloer door vrijwel de gehele woning; • Eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; • Tweede slaapkamer gelegen in het souterrain; • Ruim souterrain met veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; • Groene, ommuurde stadstuin op het noordwesten met achterom; • Voorzien van overkapping en externe berging; • Kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten; • De VvE-bijdrage is onderwerp van gesprek tussen de eigenaren. Voorheen bedroeg deze € 150,- per maand. In 2024 en 2025 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd aan onder meer de keuken, badkamer, gang, woonkamer, het souterrain en de tuin: • Nieuwe cv-installatie geplaatst in 2024, laatste onderhoud uitgevoerd in mei 2026; • Mechanische ventilatie aangebracht/vervangen in het souterrain en de badkamer; • Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas; • Keuken op onderdelen vernieuwd, waaronder afzuigkap, gaskookplaat, boiler, koelkast, frontjes en plint; • Badkamer voorzien van vernieuwde mechanische ventilatie, spiegelkast en betegelde doucheruimte; • Overkapping achtertuin voorzien van vernieuwde platen; • In de voor- en achtertuin zijn diverse bomen en struiken geplant. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.