Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Jacob Cremerstraat 63

6821DC Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Jacob Cremerstraat 63 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, sfeer en comfort komen prachtig samen in deze instapklare benedenwoning aan de geliefde Jacob Cremerstraat 63 in Arnhem. Deze charmante woning uit circa 1898 beschikt over circa 88 m² woonoppervlak, twee slaapkamers waarvan één gelegen in het souterrain en een sfeervolle ommuurde stadstuin met achterom. Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier woon je hier op steenworp afstand van het centrum en Park Sonsbeek. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. Zodra je binnenstapt kom je in de lange hal met hoog plafond, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan je rechterhand bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de fijne lichtinval, de karakteristieke details en de warme houten vloer die door vrijwel de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard: een echte eyecatcher die perfect past bij het karakter van de woning. De ornamenten, grote raampartijen en luxe op maat gemaakte luiken zorgen samen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische studie-/werkruimte gecreëerd. Deze ruimte is afgescheiden met een gordijn, waardoor je eenvoudig kunt kiezen tussen een open leefruimte of juist een aparte werkplek. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met mooie accenten. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits zwarte gas op-glas kookplaat, een wandafzuigkap afgewerkt met zwart glas, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De keuken heeft een eigen boiler, waardoor je hier direct over warm water beschikt. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een donkerkleurige visgraatvloer en een deur naar het overdekte terras en de ommuurde stadstuin. Een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich het separate toilet met zwevend closet en fonteintje, en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel met waskom en wastafelmeubel. Souterrain Via de trap in de hal bereik je het verrassend ruime souterrain hier bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze ruimte is momenteel praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de technische installaties en volop bergruimte, maar biedt tegelijkertijd diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Buiten Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten en vormt een heerlijke groene stadsoase. Door de diepte, de combinatie van bestrating, beplanting en volwassen groen voelt de tuin verrassend privé aan. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging. Deze berging heeft een deur naar buiten, waardoor de woning ook via achterom bereikbaar is. Ook de voortuin draagt bij aan het charmante karakter van de woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Omgeving De Jacob Cremerstraat ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, één van de meest karakteristieke en populaire woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar prachtige herenhuizen, groene uitstraling en levendige sfeer. Op loopafstand bevinden zich Park Sonsbeek, het Arnhemse stadscentrum en Arnhem Centraal Station. Ook gezellige plekken zoals Loewy en Bar Nescio liggen letterlijk om de hoek. Voor goede koffie kun je terecht bij Beer en voor lekkere hapjes bij speciaalzaak Buongusto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A325 goed bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke benedenwoning uit circa 1898; • Gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier; • Woonoppervlak circa 88 m²; • Energielabel D; • Ruime woonkamer met hoge plafonds, open haard en veel sfeer; • Raampartijen voorzien van luxe op maat gemaakte luiken; • Afgescheiden studie-/werkruimte achter de woonkamer; • Houten vloer door vrijwel de gehele woning; • Eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; • Tweede slaapkamer gelegen in het souterrain; • Ruim souterrain met veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; • Groene, ommuurde stadstuin op het noordwesten met achterom; • Voorzien van overkapping en externe berging; • Kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten; • De VvE-bijdrage is onderwerp van gesprek tussen de eigenaren. Voorheen bedroeg deze € 150,- per maand. In 2024 en 2025 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd aan onder meer de keuken, badkamer, gang, woonkamer, het souterrain en de tuin: • Nieuwe cv-installatie geplaatst in 2024, laatste onderhoud uitgevoerd in mei 2026; • Mechanische ventilatie aangebracht/vervangen in het souterrain en de badkamer; • Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas; • Keuken op onderdelen vernieuwd, waaronder afzuigkap, gaskookplaat, boiler, koelkast, frontjes en plint; • Badkamer voorzien van vernieuwde mechanische ventilatie, spiegelkast en betegelde doucheruimte; • Overkapping achtertuin voorzien van vernieuwde platen; • In de voor- en achtertuin zijn diverse bomen en struiken geplant. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.