Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Jan Dommeringpad 9

6811AZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Jan Dommeringpad 9 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve loft van 100 m² woonplezier | Monumentaal & modern | Midden in Arnhem Centrum. Beleef de perfecte combinatie van karakter en luxe in deze unieke loft: Hoge plafonds, royale open ruimtes en moderne afwerking zorgen voor een indrukwekkend woongevoel. Midden in het bruisende hart van Arnhem, waar je binnen enkele stappen geniet van cafés, restaurants en cultuur én je hebt je eigen privé parkeerplaats in de stad. Dit alles in een volledig gerenoveerd monumentaal pand. De loft beschikt over 79 m² woonruimte + 21 m² extra souterrain ruimte wat zorgt voor in totaal 100 m² woonplezier! Locatie Het Jan Dommeringpad ligt in een bijzonder stukje Arnhem: een rustig straatje verscholen in het bruisende hart van de stad. Binnen een paar minuten zit je gezellig met je vrienden op het terras bij Stan en Co of bezoek je een van de sfeervolle restaurants en diverse winkels in de binnenstad. Ook het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand, net als het prachtige Sonsbeekpark waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je dus midden in de stad, maar met de vrijheid om te kiezen tussen levendigheid en ontspanning. Indeling Achter de historische gevel schuilt een verrassend ruime woning met een luxe loftachtige indeling. De begane grond biedt een lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne zwarte keuken (Nolte) vormt het kloppend hart van het huis een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van Etna en Siemens apparatuur en heeft onderandere een keramische kookplaat. Ook de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevind zich een prachtige vide welk volop mogelijkheden biedt: denk aan een sfeervolle slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping gelegen aan de achterkant bevindt zich de slaapkamer en in het souterrain wat ook geheel voorzien is van vloerverwarming bevindt zich de woonkamer. Dankzij de drie woonlagen kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw levensstijl. Verder is de gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball Skimming Stone en is de woning professioneel tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends. Kortom een woning die instap klaar is. VvE Het gebouw waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2024 gesplitst en maakt onderdeel uit van de VvE Gele Rijders Plein, Bastionstraat en Jan Dommeringpad en wordt professioneel beheerd door Advies Projectburean Roembeek. Maandelijkse VvE kosten totaal: €172,21 Bijzonderheden - Inclusief berging en privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex (Toegankelijk met auto lift) - Vloeren voorzien van luxe PVC visgraad vloer - Gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball, Skimming Stone - Woning is tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends en is helemaal instap klaar - Vloerverwarming door het gehele huis (Apart te regelen per kamer) - Woonoppervlakte: ca. 79 m2 - Souterrain: ca. 21 m2 - Totaaloppervlakte: ca. 100 m2 - Bouwjaar: 1960, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Energielabel: B - Stalen kozijnen voorzien van isolatieglas - Recent geplaatste airco-unit (2024) - Gemeenteljk monument - Gemengde bestemming dus combinatie met werken aan huis/kantoor is mogelijk - Gelegen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars en we laten je de woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (oorspronkelijk bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.