Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Jan Dommeringpad 9

6811AZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Jan Dommeringpad 9 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve loft van 100 m² woonplezier | Monumentaal & modern | Midden in Arnhem Centrum. Beleef de perfecte combinatie van karakter en luxe in deze unieke loft: Hoge plafonds, royale open ruimtes en moderne afwerking zorgen voor een indrukwekkend woongevoel. Midden in het bruisende hart van Arnhem, waar je binnen enkele stappen geniet van cafés, restaurants en cultuur én je hebt je eigen privé parkeerplaats in de stad. Dit alles in een volledig gerenoveerd monumentaal pand. De loft beschikt over 79 m² woonruimte + 21 m² extra souterrain ruimte wat zorgt voor in totaal 100 m² woonplezier! Locatie Het Jan Dommeringpad ligt in een bijzonder stukje Arnhem: een rustig straatje verscholen in het bruisende hart van de stad. Binnen een paar minuten zit je gezellig met je vrienden op het terras bij Stan en Co of bezoek je een van de sfeervolle restaurants en diverse winkels in de binnenstad. Ook het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand, net als het prachtige Sonsbeekpark waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je dus midden in de stad, maar met de vrijheid om te kiezen tussen levendigheid en ontspanning. Indeling Achter de historische gevel schuilt een verrassend ruime woning met een luxe loftachtige indeling. De begane grond biedt een lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne zwarte keuken (Nolte) vormt het kloppend hart van het huis een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van Etna en Siemens apparatuur en heeft onderandere een keramische kookplaat. Ook de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevind zich een prachtige vide welk volop mogelijkheden biedt: denk aan een sfeervolle slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping gelegen aan de achterkant bevindt zich de slaapkamer en in het souterrain wat ook geheel voorzien is van vloerverwarming bevindt zich de woonkamer. Dankzij de drie woonlagen kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw levensstijl. Verder is de gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball Skimming Stone en is de woning professioneel tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends. Kortom een woning die instap klaar is. VvE Het gebouw waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2024 gesplitst en maakt onderdeel uit van de VvE Gele Rijders Plein, Bastionstraat en Jan Dommeringpad en wordt professioneel beheerd door Advies Projectburean Roembeek. Maandelijkse VvE kosten totaal: €172,21 Bijzonderheden - Inclusief berging en privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex (Toegankelijk met auto lift) - Vloeren voorzien van luxe PVC visgraad vloer - Gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball, Skimming Stone - Woning is tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends en is helemaal instap klaar - Vloerverwarming door het gehele huis (Apart te regelen per kamer) - Woonoppervlakte: ca. 79 m2 - Souterrain: ca. 21 m2 - Totaaloppervlakte: ca. 100 m2 - Bouwjaar: 1960, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Energielabel: B - Stalen kozijnen voorzien van isolatieglas - Recent geplaatste airco-unit (2024) - Gemeenteljk monument - Gemengde bestemming dus combinatie met werken aan huis/kantoor is mogelijk - Gelegen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars en we laten je de woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (oorspronkelijk bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.