Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Jan Dommeringpad 9

6811AZ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jan Dommeringpad 9 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve loft van 100 m² woonplezier | Monumentaal & modern | Midden in Arnhem Centrum. Beleef de perfecte combinatie van karakter en luxe in deze unieke loft: Hoge plafonds, royale open ruimtes en moderne afwerking zorgen voor een indrukwekkend woongevoel. Midden in het bruisende hart van Arnhem, waar je binnen enkele stappen geniet van cafés, restaurants en cultuur én je hebt je eigen privé parkeerplaats in de stad. Dit alles in een volledig gerenoveerd monumentaal pand. De loft beschikt over 79 m² woonruimte + 21 m² extra souterrain ruimte wat zorgt voor in totaal 100 m² woonplezier! Locatie Het Jan Dommeringpad ligt in een bijzonder stukje Arnhem: een rustig straatje verscholen in het bruisende hart van de stad. Binnen een paar minuten zit je gezellig met je vrienden op het terras bij Stan en Co of bezoek je een van de sfeervolle restaurants en diverse winkels in de binnenstad. Ook het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand, net als het prachtige Sonsbeekpark waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je dus midden in de stad, maar met de vrijheid om te kiezen tussen levendigheid en ontspanning. Indeling Achter de historische gevel schuilt een verrassend ruime woning met een luxe loftachtige indeling. De begane grond biedt een lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne zwarte keuken (Nolte) vormt het kloppend hart van het huis een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van Etna en Siemens apparatuur en heeft onderandere een keramische kookplaat. Ook de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevind zich een prachtige vide welk volop mogelijkheden biedt: denk aan een sfeervolle slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping gelegen aan de achterkant bevindt zich de slaapkamer en in het souterrain wat ook geheel voorzien is van vloerverwarming bevindt zich de woonkamer. Dankzij de drie woonlagen kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw levensstijl. Verder is de gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball Skimming Stone en is de woning professioneel tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends. Kortom een woning die instap klaar is. VvE Het gebouw waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2024 gesplitst en maakt onderdeel uit van de VvE Gele Rijders Plein, Bastionstraat en Jan Dommeringpad en wordt professioneel beheerd door Advies Projectburean Roembeek. Maandelijkse VvE kosten totaal: €172,21 Bijzonderheden - Inclusief berging en privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex (Toegankelijk met auto lift) - Vloeren voorzien van luxe PVC visgraad vloer - Gehele woning afgewerkt in een speciale crème kleur van Farrow & Ball, Skimming Stone - Woning is tot in detail afgewerkt met de nieuwste trends en is helemaal instap klaar - Vloerverwarming door het gehele huis (Apart te regelen per kamer) - Woonoppervlakte: ca. 79 m2 - Souterrain: ca. 21 m2 - Totaaloppervlakte: ca. 100 m2 - Bouwjaar: 1960, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Energielabel: B - Stalen kozijnen voorzien van isolatieglas - Recent geplaatste airco-unit (2024) - Gemeenteljk monument - Gemengde bestemming dus combinatie met werken aan huis/kantoor is mogelijk - Gelegen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars en we laten je de woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (oorspronkelijk bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.