Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Jansbuitensingel 32 5M

6811AE Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Jansbuitensingel 32 5M Arnhem
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement op een absolute toplocatie in het hart van het Arnhemse centrum? Dit compacte en comfortabele stadsappartement aan de Jansbuitensingel 32 5M biedt 51 m² woonoppervlakte en de perfecte kans voor starters, singles of expats die willen genieten van het bruisende stadsleven met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Dit verzorgde appartement is gebouwd in 1955 en is door de jaren heen goed onderhouden. De woning is uitgerust met een moderne en betrouwbare Nefit CW4 CV-ketel en 2 Mitsubishi airco-units voor een comfortabel binnenklimaat. Met een lichte leefruimte, een volwaardige slaapkamer en een functionele indeling tref je hier een instapklare basis op een historische en levendige locatie. De Locatie: Historisch karakter in de noordwestelijke binnenstad De Jansbuitensingel 32 5M bevindt zich aan de noordwestkant van het Arnhemse stadscentrum, een locatie met een rijke historie waar ooit de Sint-Jansbeek stroomde en de oude stadsmuren stonden. Logistiek gezien is de ligging perfect: binnen slechts vijf minuten wandelen bereik je Arnhem Centraal Station, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. De gezellige winkelstraten, een diversiteit aan restaurants, terrasjes, het bruisende uitgaansleven en de vernieuwde Rijnkade bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Zoek je de rust en het groen? Zowel het prachtige, monumentale Park Sonsbeek als de uitgestrekte uiterwaarden langs de Rijn liggen praktisch om de hoek. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie in het centrum: Gelegen aan de statige Jansbuitensingel, nabij alle stedelijke voorzieningen; - Uitstekend bereikbaar: Op slechts 5 minuten lopen van het NS-station Arnhem Centraal; - Goed onderhouden: Instapklaar tweekamerappartement met een logische indeling; - Klimaatcomfort: Uitgerust met een betrouwbare en moderne Nefit CW4 CV-ketel en 2 Mitsubishi airco-units ; - Natuur om de hoek: Op korte afstand van Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn; - Parkeermogelijkheden: Openbaar parkeren of middels een snel aan te vragen parkeervergunning; - De woning beschikt over een persoonlijke fietsenberging in een schuur buiten het complex en een eigen berging van 9 m² binnen het complex. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging en privé fietsenstalling buiten het complex. Het appartement: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ontvangsthal die direct toegang biedt tot de centrale leefruimtes. De ruime woonkamer valt op door haar goede lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier volop plaats om een gezellige zithoek en een eethoek in te richten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, welke netjes is afgewerkt en voorzien is van de gewenste opbergruimte om comfortabel te kunnen koken. Het appartement beschikt over één volwaardige slaapkamer die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche en wastafel. Het appartement heeft een apart toilet. Bijzonderheden: - Fantastisch uitzicht - Airconditioning - Gerenoveerd appartement zo te betrekken, moderne keuken en fraaie badkamer - Energielabel: D; - De VvE-bijdrage bedraagt €236 per maand; - Parkeren: Openbaar parkeren of via het vergunningensysteem van de gemeente Arnhem. Ben je benieuwd naar de unieke sfeer, het gemak en de fantastische centrum-locatie van de Jansbuitensingel 32 5M? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

3,02%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
179 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.