Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Jansbuitensingel 32 5M

6811AE Arnhem • Gelderland

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Jansbuitensingel 32 5M Arnhem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement op een absolute toplocatie in het hart van het Arnhemse centrum? Dit compacte en comfortabele stadsappartement aan de Jansbuitensingel 32 5M biedt 51 m² woonoppervlakte en de perfecte kans voor starters, singles of expats die willen genieten van het bruisende stadsleven met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Dit verzorgde appartement is gebouwd in 1955 en is door de jaren heen goed onderhouden. De woning is uitgerust met een moderne en betrouwbare Nefit CW4 CV-ketel en 2 Mitsubishi airco-units voor een comfortabel binnenklimaat. Met een lichte leefruimte, een volwaardige slaapkamer en een functionele indeling tref je hier een instapklare basis op een historische en levendige locatie. De Locatie: Historisch karakter in de noordwestelijke binnenstad De Jansbuitensingel 32 5M bevindt zich aan de noordwestkant van het Arnhemse stadscentrum, een locatie met een rijke historie waar ooit de Sint-Jansbeek stroomde en de oude stadsmuren stonden. Logistiek gezien is de ligging perfect: binnen slechts vijf minuten wandelen bereik je Arnhem Centraal Station, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. De gezellige winkelstraten, een diversiteit aan restaurants, terrasjes, het bruisende uitgaansleven en de vernieuwde Rijnkade bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Zoek je de rust en het groen? Zowel het prachtige, monumentale Park Sonsbeek als de uitgestrekte uiterwaarden langs de Rijn liggen praktisch om de hoek. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie in het centrum: Gelegen aan de statige Jansbuitensingel, nabij alle stedelijke voorzieningen; - Uitstekend bereikbaar: Op slechts 5 minuten lopen van het NS-station Arnhem Centraal; - Goed onderhouden: Instapklaar tweekamerappartement met een logische indeling; - Klimaatcomfort: Uitgerust met een betrouwbare en moderne Nefit CW4 CV-ketel en 2 Mitsubishi airco-units ; - Natuur om de hoek: Op korte afstand van Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn; - Parkeermogelijkheden: Openbaar parkeren of middels een snel aan te vragen parkeervergunning; - De woning beschikt over een persoonlijke fietsenberging in een schuur buiten het complex en een eigen berging van 9 m² binnen het complex. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging en privé fietsenstalling buiten het complex. Het appartement: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ontvangsthal die direct toegang biedt tot de centrale leefruimtes. De ruime woonkamer valt op door haar goede lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier volop plaats om een gezellige zithoek en een eethoek in te richten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, welke netjes is afgewerkt en voorzien is van de gewenste opbergruimte om comfortabel te kunnen koken. Het appartement beschikt over één volwaardige slaapkamer die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche en wastafel. Het appartement heeft een apart toilet. Bijzonderheden: - Fantastisch uitzicht - Airconditioning - Gerenoveerd appartement zo te betrekken, moderne keuken en fraaie badkamer - Energielabel: D; - De VvE-bijdrage bedraagt €236 per maand; - Parkeren: Openbaar parkeren of via het vergunningensysteem van de gemeente Arnhem. Ben je benieuwd naar de unieke sfeer, het gemak en de fantastische centrum-locatie van de Jansbuitensingel 32 5M? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

3,02%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
179 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.