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Johan de Wittlaan 134

6828WL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.615

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Johan de Wittlaan 134 Arnhem
Photo 45
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Description

Makkelijk en snel digitaal een bezichtiging inplannen? Druk op de knop 'vraag bezichtiging aan'' en zie de beschikbare tijdsloten! Stel je voor: wonen in een charmante jaren ’30 benedenwoning, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, mét een diepe zonnige, tuin waar je elke dag kunt genieten. Bij deze charmante woning vind je precies dat: karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis voelt. Authentieke sfeer, modern gemak Zodra je binnenstapt, proef je de warme sfeer van dit huis. De woonkamer ademt jaren ’30 dankzij de glas-in-loodramen, en suite kasten en de karakteristieke erker. Tegelijkertijd geniet je van het comfort van nu: een prachtige eikenhouten vloer en openslaande deuren die je uitnodigen naar buiten te gaan. Er is een modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. De kelder is eveneens te bereiken vanuit de hal, hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en verder is er voldoende ruimte voor opslag. De keuken (2021) is modern en praktisch, voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de tuin in: ideaal voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue. Ook de cv-installatie (Intergas, 2021) bevindt zich hier. Rust en comfort boven Op de bovenverdieping vind je twee lichte slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, voelt luxe en eigentijds aan. Je hebt hier een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, vloerverwarming, een modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel die nooit beslaat. Jouw tuin op het zuiden De tuin is een echte verrassing: ruim 90 m² groot, goed onderhouden en perfect gelegen op het zuiden. Je geniet er de hele dag van de zon, of je nu ontspant op het terras of onder de royale houten veranda. Verder is er een praktische berging met elektra en een achterom aanwezig. Alles is klaar om direct van te genieten. Comfortabel en duurzaam + Verwarming via een Intergas Kompakt HRE cv-installatie (2021, onderhoud september 2025) + Elektrische vloerverwarming in de badkamer + Dubbelglas (HR+) en voorzetramen bij het glas-in-lood + Extra vloerisolatie in keuken, hal en toilet + Energielabel C, met mogelijkheden om nog verder te verduurzamen Centrale ligging Je woont hier in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en gezellige horeca liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het centrum, en de snelwegen A12, A325 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. Bijzonderheden op een rij * Jaren ’30 benedenwoning (bouwjaar 1935) * Woonoppervlakte ca. 78 m² * Royale tuin van ruim 90 m² op het zuiden * Twee ruime slaapkamers * Actieve en gezonde VvE (16 leden, bijdrage € 139,- p.m.) * Glasvezel aanwezig * Gratis parkeren voor de deur Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu, aangevuld met een heerlijke zonnige tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Dennis van Demon Makelaardij & Taxatie laat je de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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