Jump to content
Logo of Demon Makelaardij & Taxatie

Johan de Wittlaan 134

6828WL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 134 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Makkelijk en snel digitaal een bezichtiging inplannen? Druk op de knop 'vraag bezichtiging aan'' en zie de beschikbare tijdsloten! Stel je voor: wonen in een charmante jaren ’30 benedenwoning, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, mét een diepe zonnige, tuin waar je elke dag kunt genieten. Bij deze charmante woning vind je precies dat: karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis voelt. Authentieke sfeer, modern gemak Zodra je binnenstapt, proef je de warme sfeer van dit huis. De woonkamer ademt jaren ’30 dankzij de glas-in-loodramen, en suite kasten en de karakteristieke erker. Tegelijkertijd geniet je van het comfort van nu: een prachtige eikenhouten vloer en openslaande deuren die je uitnodigen naar buiten te gaan. Er is een modern vrijdragend toilet met fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. De kelder is eveneens te bereiken vanuit de hal, hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en verder is er voldoende ruimte voor opslag. De keuken (2021) is modern en praktisch, voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de tuin in: ideaal voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een zomerse barbecue. Ook de cv-installatie (Intergas, 2021) bevindt zich hier. Rust en comfort boven Op de bovenverdieping vind je twee lichte slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, voelt luxe en eigentijds aan. Je hebt hier een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, vloerverwarming, een modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel die nooit beslaat. Jouw tuin op het zuiden De tuin is een echte verrassing: ruim 90 m² groot, goed onderhouden en perfect gelegen op het zuiden. Je geniet er de hele dag van de zon, of je nu ontspant op het terras of onder de royale houten veranda. Verder is er een praktische berging met elektra en een achterom aanwezig. Alles is klaar om direct van te genieten. Comfortabel en duurzaam + Verwarming via een Intergas Kompakt HRE cv-installatie (2021, onderhoud september 2025) + Elektrische vloerverwarming in de badkamer + Dubbelglas (HR+) en voorzetramen bij het glas-in-lood + Extra vloerisolatie in keuken, hal en toilet + Energielabel C, met mogelijkheden om nog verder te verduurzamen Centrale ligging Je woont hier in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en gezellige horeca liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het centrum, en de snelwegen A12, A325 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. Bijzonderheden op een rij * Jaren ’30 benedenwoning (bouwjaar 1935) * Woonoppervlakte ca. 78 m² * Royale tuin van ruim 90 m² op het zuiden * Twee ruime slaapkamers * Actieve en gezonde VvE (16 leden, bijdrage € 139,- p.m.) * Glasvezel aanwezig * Gratis parkeren voor de deur Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu, aangevuld met een heerlijke zonnige tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Dennis van Demon Makelaardij & Taxatie laat je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.