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Josef Israëlslaan 60

6813JG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.185

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Josef Israëlslaan 60 Arnhem
Photo 57
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Description

Karaktervolle bovenwoning met balkon in geliefde De Hoogkamp Karaktervolle en lichte bovenwoning in de geliefde wijk De Hoogkamp, met authentieke details zoals originele paneeldeuren en glas-in-loodramen. Deze sfeervolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer met dakkapel, een balkon en een praktische berging. Een ideale combinatie van charme, comfort en een fijne woonomgeving. Locatie: De Hoogkamp is een groene en rustige wijk in het noordwesten van Arnhem, geliefd om de karakteristieke jaren ’30-architectuur. Brede lanen, veel groen en charmante bakstenen woningen met erkers en puntdaken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Park Zypendaal en Landgoed Mariëndaal, ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-loodramen, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht over de straat en de groenstrook met speelveld. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, die in open verbinding staat met de keuken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de vliering. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, raam en dakkapel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Balkon: Het balkon is toegankelijk via de keuken en woonkamer, en biedt een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m2 - Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² - Berging: 4 m² - Balkon: 6 m² - Inhoud woning: 352 m³ - Bouwjaar: 1928 - Energielabel B Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-bovenwoning - Verdeeld over twee woonlagen met vliering - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Balkon op het noordwesten - Gevel- en dakisolatie - Dubbel glas (HR, m.u.v. voordeur en glas en lood) - Houten kozijnen, geschilderd in 2023 - Dak vernieuwing (januari/februari 2026) - Dakkapel in de badkamer - CV-installatie: Nefit combiketel (eigendom) - Meterkast, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd circa 2013 - Badkamer en keuken 2014 - Koel-vriescombinatie vernieuwd in 2025 en vaatwasser in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - VvE-bijdrage: € 104,- per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

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€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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