Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Kastanjelaan 16 4
6828GK Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 229.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 235.940
Prix d'achat /m²: € 4.413
Galerie de photos
Description
Historisch en duurzaam wonen in het Spijkerkwartier in Arnhem! Dit prachtige appartement aan de Kastanjelaan 16-4 combineert historische charme met modern wooncomfort. Grote dakramen (3x) en dakkapel geven het appartement een warme en klassieke uitstraling, terwijl de recente renovatie heeft gezorgd voor een moderne look. Dankzij de luchtwarmtepomp, zonnepanelen (2) en het dubbel glas heeft dit pand uit 1826 een energielabel A+, een unicum! Daarnaast geniet je van een nieuwe badkamer en keuken! Bijzonderheden • Pand uit 1826, gelegen in beschermd stadsgezicht • Energielabel A+ dankzij warmtepomp, zonnepanelen (2 stuks) en dubbel glas • Gehele appartement voorzien van laminaatvloer • Moderne keuken en badkamer • 3 dakramen en een dakkapel aanwezig • Centrale locatie: op loopafstand van winkels, horeca en Sonsbeekpark Indeling woning Het appartement bevindt zich op de 4e woonlaag van een stijlvol pand dat is opgedeeld in vier appartementen. Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang naar de verdiepingen. Op de 4e woonlaag stap je binnen in het appartement. Links bevindt zich de badkamer, modern ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet. Rechts vanuit de hal kom je in de ruime slaapkamer, die mede dankzij de dakkapel prettig licht is. De woonkamer voelt ruim en licht door de dakramen en de hoge nok, en sluit aan op de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een ¾ model vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een enkele spoelbak. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting, de omvormer en de binnenunit van de warmtepomp. Wonen in het Spijkerkwartier in Arnhem Het Spijkerkwartier is een van de meest gewilde wijken van Arnhem, met prachtige monumentale herenhuizen en een unieke historische uitstraling. De wijk werd ontworpen door stadsarchitect Heuvelink en heeft sinds 2007 de status van beschermd stadsgezicht. Dankzij de centrale ligging, direct grenzend aan het centrum van Arnhem, heb je hier alles binnen handbereik: gezellige cafés, restaurants en winkels. De bekende Steenstraat loopt dwars door de wijk en biedt een divers aanbod aan horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse verborgen stadstuinen waar je even kunt ontsnappen aan de stadse drukte. In het Spijkerkwartier woon je overal vlakbij. Te voet of op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, aan de Rijnkade, het Gelredome, stadsparken, Museum Arnhem, Rozet, Luxor en zelfs de Hoge Veluwe. Wil je wat verder weg? Geen probleem! De bus stopt voor de deur, Station Velperpoort en Centraal Station Arnhem liggen op nog geen 10 minuten lopen, en met de auto rijd je snel de A325, A12 of A15 op. Hier woon je in een levendige en karakteristieke omgeving, met alle voordelen van de stad om de hoek! Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 52 m2 • Inhoud: 177 m³ • Bouwjaar: 1826, recentelijk gerenoveerd • 2 zonnepanelen • Buitenunit van de warmtepomp staat op balkon van appartement op 3e woonlaag • VvE is pas opgericht en dient nog verder opgezet te worden, servicekosten circa 100 euro per maand exclusief gebruik van elektra en water • Wateraansluiting en verbruik is gezamenlijk • Geen balkon en berging aanwezig • Aanvaarding per direct Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere appartement! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 229.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.940
2,78%
Annuellement
%
€ 11.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 229.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 177 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lepelbladstraat 11
6833EV Arnhem
€ 298.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apeldoornseweg
6814BH Arnhem
€ 1.210 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
