Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Kea Boumanstraat 34

6833LK Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Kea Boumanstraat 34 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, goed geïsoleerd, parkeren op eigen terrein en prachtig gelegen! Dat is deze royale, moderne tussenwoning aan de Kea Boumanstraat 34 ten voeten uit. Met maar liefst 133m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, een tuin én een ruim balkon op het zuiden staat deze woning garant voor een zeer compleet woongenot. Dankzij de goede isolatie, groen dak en maar liefst 8 zonnepanelen, beschikt deze sfeervolle woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De woning ligt in de groene en levendige wijk “Stadseiland”. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en natuurrijke omgeving. Je loopt de straat uit en wandelt de uiterwaarden van de Rijn in. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale carport om te parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot een praktische inpandige berging. In de hal van de woning tref je de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens kom je in de ruime kamer die door de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden als studio of werkruimte. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. Naast de kamer tref je de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet. 1e verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde de open woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, met een weids uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een zwarte parketvloer en een strakke afwerking. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifwandkast. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die tevens extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar en maar liefst 133m woonoppervlak - Achtertuin en balkon op het zuiden met uitzicht op het park; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een badkamer aanwezig; - Energielabel A+ - Groendak (sedum) laten plaatsen in 2021 - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 (eigendom); - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen; - 10 minuten fietsen naar het centrum van Arnhem. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.