Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Kea Boumanstraat 34

6833LK Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Kea Boumanstraat 34 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, goed geïsoleerd, parkeren op eigen terrein en prachtig gelegen! Dat is deze royale, moderne tussenwoning aan de Kea Boumanstraat 34 ten voeten uit. Met maar liefst 133m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, een tuin én een ruim balkon op het zuiden staat deze woning garant voor een zeer compleet woongenot. Dankzij de goede isolatie, groen dak en maar liefst 8 zonnepanelen, beschikt deze sfeervolle woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De woning ligt in de groene en levendige wijk “Stadseiland”. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en natuurrijke omgeving. Je loopt de straat uit en wandelt de uiterwaarden van de Rijn in. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale carport om te parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot een praktische inpandige berging. In de hal van de woning tref je de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens kom je in de ruime kamer die door de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden als studio of werkruimte. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. Naast de kamer tref je de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet. 1e verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde de open woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, met een weids uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een zwarte parketvloer en een strakke afwerking. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifwandkast. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die tevens extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar en maar liefst 133m woonoppervlak - Achtertuin en balkon op het zuiden met uitzicht op het park; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een badkamer aanwezig; - Energielabel A+ - Groendak (sedum) laten plaatsen in 2021 - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 (eigendom); - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen; - 10 minuten fietsen naar het centrum van Arnhem. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.