Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kea Boumanstraat 34

6833LK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Kea Boumanstraat 34 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, goed geïsoleerd, parkeren op eigen terrein en prachtig gelegen! Dat is deze royale, moderne tussenwoning aan de Kea Boumanstraat 34 ten voeten uit. Met maar liefst 133m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, een tuin én een ruim balkon op het zuiden staat deze woning garant voor een zeer compleet woongenot. Dankzij de goede isolatie, groen dak en maar liefst 8 zonnepanelen, beschikt deze sfeervolle woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De woning ligt in de groene en levendige wijk “Stadseiland”. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en natuurrijke omgeving. Je loopt de straat uit en wandelt de uiterwaarden van de Rijn in. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale carport om te parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot een praktische inpandige berging. In de hal van de woning tref je de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens kom je in de ruime kamer die door de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden als studio of werkruimte. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. Naast de kamer tref je de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet. 1e verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde de open woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, met een weids uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een zwarte parketvloer en een strakke afwerking. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifwandkast. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die tevens extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar en maar liefst 133m woonoppervlak - Achtertuin en balkon op het zuiden met uitzicht op het park; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een badkamer aanwezig; - Energielabel A+ - Groendak (sedum) laten plaatsen in 2021 - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 (eigendom); - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen; - 10 minuten fietsen naar het centrum van Arnhem. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
108 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.