Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Kea Boumanstraat 50

6833LK Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Kea Boumanstraat 50 Arnhem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare drive-in woning combineert comfort, parkeren op eigen terrein, een uitstekend A+ energielabel, 14 zonnepanelen, elektrische laadpaal en vrij uitzicht op het groen! In de rustige en groene wijk Stadseiland, op een unieke plek aan de zuidkant van Arnhem, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m2. Deze woning biedt een tuingerichte woonkeuken, een riante living met een zonnig terras op het zuiden, 3 (slaap)kamers, een walk-in-closet en een moderne badkamer. Kortom een turn-key woning met een fantastische mix van ruimte, comfort, sfeer en privacy. Wonen in de wijk Stadseiland: De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park, de Rijn en de uiterwaarden. Op loopafstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuintjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem en Huissen zijn goed bereikbaar, zwel lopend als met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met privé parkeerplaats. Er is een separate deur naar de berging met de CV opstelling en omvormer voor de zonnepanelen en ruimte voor de fietsen en extra opslag Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, moderne meterkast en een modern toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is hierdoor op de tuin gericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een fantastische verbinding met de tuin en de aangrenzende groenstrook waardoor je veel privacy ervaart. De moderne, in L-opstelling geplaatste keuken (2008) beschikt over diverse inbouwapparatuur, met o.a. een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, een Quooker kokend waterkraan (2020), RVS-afzuigkap en een vaatwasmachine (2020). Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming en airco. Zonnige achtertuin: De fraaie, in 2020 opnieuw onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de steenkorven aan de achterzijde zit je hier heerlijk beschut in het groen en met vrij uitzicht op de waterpartij en het aangrenzende park. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes te vertoeven, mede door het elektrische zonnescherm, met sfeervolle verlichting, dat over de volledige breedte van de woning is geplaatst. 1e Verdieping: De living is gelegen op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, ca. 10 m! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken, een werkplek of lees-/ of speelhoek te creëren. Dankzij de raampartijen, het Franse balkon aan de voorzijde en het zonnige terras met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geniet je hier volop van het fijne, vrije uitzicht. De gehele verdieping is v.v. een luxe Italiaanse tegelvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Boven vind je drie slaapkamers, de masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet en airco, de overloop biedt toegang tot de in 2020 geplaatste moderne badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met een spiegelkast v.v. verlichting. Tevens zijn er 2 hoge, vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. Op de overloop bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Moderne instapklare drive-in woning; Carport onder de woning met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar; Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 133,2 m2; Energielabel A+; 14 AEG mono zonnepanelen - geplaatst in 2018; Elektrische laadpaal aanwezig; Moderne, uitgebreide meterkast met 3 fasen; Buitenschilderwerk in oktober 2023 professioneel uitgevoerd; Onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin op het zuiden; Rolluiken en elektrische zonneschermen aanwezig; Airco aanwezig in de woonkeuken en masterbedroom; CV installatie Intergas bouwjaar 2008, laatste onderhoud uitgevoerd in januari 2026; Mechanische ventilatie aanwezig - vernieuwd in 2020; Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
243 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.