Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Kea Boumanstraat 50

6833LK Arnhem • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Kea Boumanstraat 50 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare drive-in woning combineert comfort, parkeren op eigen terrein, een uitstekend A+ energielabel, 14 zonnepanelen, elektrische laadpaal en vrij uitzicht op het groen! In de rustige en groene wijk Stadseiland, op een unieke plek aan de zuidkant van Arnhem, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m2. Deze woning biedt een tuingerichte woonkeuken, een riante living met een zonnig terras op het zuiden, 3 (slaap)kamers, een walk-in-closet en een moderne badkamer. Kortom een turn-key woning met een fantastische mix van ruimte, comfort, sfeer en privacy. Wonen in de wijk Stadseiland: De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park, de Rijn en de uiterwaarden. Op loopafstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuintjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem en Huissen zijn goed bereikbaar, zwel lopend als met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met privé parkeerplaats. Er is een separate deur naar de berging met de CV opstelling en omvormer voor de zonnepanelen en ruimte voor de fietsen en extra opslag Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, moderne meterkast en een modern toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is hierdoor op de tuin gericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een fantastische verbinding met de tuin en de aangrenzende groenstrook waardoor je veel privacy ervaart. De moderne, in L-opstelling geplaatste keuken (2008) beschikt over diverse inbouwapparatuur, met o.a. een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, een Quooker kokend waterkraan (2020), RVS-afzuigkap en een vaatwasmachine (2020). Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming en airco. Zonnige achtertuin: De fraaie, in 2020 opnieuw onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de steenkorven aan de achterzijde zit je hier heerlijk beschut in het groen en met vrij uitzicht op de waterpartij en het aangrenzende park. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes te vertoeven, mede door het elektrische zonnescherm, met sfeervolle verlichting, dat over de volledige breedte van de woning is geplaatst. 1e Verdieping: De living is gelegen op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, ca. 10 m! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken, een werkplek of lees-/ of speelhoek te creëren. Dankzij de raampartijen, het Franse balkon aan de voorzijde en het zonnige terras met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geniet je hier volop van het fijne, vrije uitzicht. De gehele verdieping is v.v. een luxe Italiaanse tegelvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Boven vind je drie slaapkamers, de masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet en airco, de overloop biedt toegang tot de in 2020 geplaatste moderne badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met een spiegelkast v.v. verlichting. Tevens zijn er 2 hoge, vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. Op de overloop bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Moderne instapklare drive-in woning; Carport onder de woning met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar; Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 133,2 m2; Energielabel A+; 14 AEG mono zonnepanelen - geplaatst in 2018; Elektrische laadpaal aanwezig; Moderne, uitgebreide meterkast met 3 fasen; Buitenschilderwerk in oktober 2023 professioneel uitgevoerd; Onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin op het zuiden; Rolluiken en elektrische zonneschermen aanwezig; Airco aanwezig in de woonkeuken en masterbedroom; CV installatie Intergas bouwjaar 2008, laatste onderhoud uitgevoerd in januari 2026; Mechanische ventilatie aanwezig - vernieuwd in 2020; Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
108 m²
Content
243 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.