Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Kea Boumanstraat 50

6833LK Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.721

Fotoalbum

Kea Boumanstraat 50 Arnhem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare drive-in woning combineert comfort, parkeren op eigen terrein, een uitstekend A+ energielabel, 14 zonnepanelen, elektrische laadpaal en vrij uitzicht op het groen! In de rustige en groene wijk Stadseiland, op een unieke plek aan de zuidkant van Arnhem, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m2. Deze woning biedt een tuingerichte woonkeuken, een riante living met een zonnig terras op het zuiden, 3 (slaap)kamers, een walk-in-closet en een moderne badkamer. Kortom een turn-key woning met een fantastische mix van ruimte, comfort, sfeer en privacy. Wonen in de wijk Stadseiland: De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park, de Rijn en de uiterwaarden. Op loopafstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuintjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem en Huissen zijn goed bereikbaar, zwel lopend als met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met privé parkeerplaats. Er is een separate deur naar de berging met de CV opstelling en omvormer voor de zonnepanelen en ruimte voor de fietsen en extra opslag Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, moderne meterkast en een modern toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is hierdoor op de tuin gericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een fantastische verbinding met de tuin en de aangrenzende groenstrook waardoor je veel privacy ervaart. De moderne, in L-opstelling geplaatste keuken (2008) beschikt over diverse inbouwapparatuur, met o.a. een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, een Quooker kokend waterkraan (2020), RVS-afzuigkap en een vaatwasmachine (2020). Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming en airco. Zonnige achtertuin: De fraaie, in 2020 opnieuw onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de steenkorven aan de achterzijde zit je hier heerlijk beschut in het groen en met vrij uitzicht op de waterpartij en het aangrenzende park. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes te vertoeven, mede door het elektrische zonnescherm, met sfeervolle verlichting, dat over de volledige breedte van de woning is geplaatst. 1e Verdieping: De living is gelegen op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, ca. 10 m! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken, een werkplek of lees-/ of speelhoek te creëren. Dankzij de raampartijen, het Franse balkon aan de voorzijde en het zonnige terras met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geniet je hier volop van het fijne, vrije uitzicht. De gehele verdieping is v.v. een luxe Italiaanse tegelvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Boven vind je drie slaapkamers, de masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet en airco, de overloop biedt toegang tot de in 2020 geplaatste moderne badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met een spiegelkast v.v. verlichting. Tevens zijn er 2 hoge, vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. Op de overloop bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Moderne instapklare drive-in woning; Carport onder de woning met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar; Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 133,2 m2; Energielabel A+; 14 AEG mono zonnepanelen - geplaatst in 2018; Elektrische laadpaal aanwezig; Moderne, uitgebreide meterkast met 3 fasen; Buitenschilderwerk in oktober 2023 professioneel uitgevoerd; Onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin op het zuiden; Rolluiken en elektrische zonneschermen aanwezig; Airco aanwezig in de woonkeuken en masterbedroom; CV installatie Intergas bouwjaar 2008, laatste onderhoud uitgevoerd in januari 2026; Mechanische ventilatie aanwezig - vernieuwd in 2020; Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.