Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Kersenplukkerserf 22

6846AX Arnhem • Gelderland

Sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Kersenplukkerserf 22 Arnhem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer, eenvoudige te realiseren) met balkon en berging in Schuytgraaf – licht, instapklaar en energiezuinig Ben je op zoek naar een licht en modern appartement in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare appartement aan het Kersenplukkerserf 22 in Arnhem precies wat je zoekt! Gelegen in het jonge en populaire Schuytgraaf biedt deze woning comfortabel wonen met een praktische indeling, energielabel A, een zonnig balkon en eigen berging. Ideaal voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met het gemak van een lift en goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Via de centrale entree met brievenbussen en intercom kom je in het nette trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree/Hal Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het westen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is modern en functioneel ingericht met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De neutrale kleurstelling past in elk interieur. Slaapkamer(s) De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, doordat de oorspronkelijke tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is een zeer ruime leefruimte ontstaan. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers, waarmee het appartement opnieuw als 3-kamerappartement te gebruiken is. Badkamer en toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Berging Naast de interne berging is er ook een externe berging van circa 5 m² op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Balkon Het balkon ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Momenteel 2 kamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers - Balkon op het westen - Externe berging van ca. 5 m² - Bouwjaar: 2006 - Energielabel A – lage energielasten - Volledig geïsoleerd - Lift aanwezig – levensloopbestendig - Gezonde en actieve VvE - Instapklaar en goed onderhouden - Bewoners hebben eigen/prive parkeerplaats. Gasten kunnen makkelijk.in de wijk gratis parkeren. Omgeving De woning ligt in de wijk Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schuytgraaf met supermarkten, winkels, horeca en een medisch centrum. Ook sportfaciliteiten (zoals voetbal, tennis, padel en fitness), basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen terecht in Park Lingezegen of de uiterwaarden van de Rijn en Meinerswijk, die gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Bereikbaarheid: - Station Arnhem-Zuid op ca. 5 minuten fietsen - Busverbindingen binnen handbereik - Uitstekende verbinding met A325/N325 richting Arnhem, Nijmegen, A12 en A15 Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en goed gelegen appartement in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning is per direct beschikbaar en klaar voor de volgende bewoners! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.