Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Kersenplukkerserf 22

6846AX Arnhem • Gelderland

Unterbreitung

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Kersenplukkerserf 22 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer, eenvoudige te realiseren) met balkon en berging in Schuytgraaf – licht, instapklaar en energiezuinig Ben je op zoek naar een licht en modern appartement in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare appartement aan het Kersenplukkerserf 22 in Arnhem precies wat je zoekt! Gelegen in het jonge en populaire Schuytgraaf biedt deze woning comfortabel wonen met een praktische indeling, energielabel A, een zonnig balkon en eigen berging. Ideaal voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met het gemak van een lift en goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Via de centrale entree met brievenbussen en intercom kom je in het nette trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree/Hal Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het westen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is modern en functioneel ingericht met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De neutrale kleurstelling past in elk interieur. Slaapkamer(s) De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, doordat de oorspronkelijke tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is een zeer ruime leefruimte ontstaan. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers, waarmee het appartement opnieuw als 3-kamerappartement te gebruiken is. Badkamer en toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Berging Naast de interne berging is er ook een externe berging van circa 5 m² op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Balkon Het balkon ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Momenteel 2 kamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers - Balkon op het westen - Externe berging van ca. 5 m² - Bouwjaar: 2006 - Energielabel A – lage energielasten - Volledig geïsoleerd - Lift aanwezig – levensloopbestendig - Gezonde en actieve VvE - Instapklaar en goed onderhouden - Bewoners hebben eigen/prive parkeerplaats. Gasten kunnen makkelijk.in de wijk gratis parkeren. Omgeving De woning ligt in de wijk Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schuytgraaf met supermarkten, winkels, horeca en een medisch centrum. Ook sportfaciliteiten (zoals voetbal, tennis, padel en fitness), basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen terecht in Park Lingezegen of de uiterwaarden van de Rijn en Meinerswijk, die gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Bereikbaarheid: - Station Arnhem-Zuid op ca. 5 minuten fietsen - Busverbindingen binnen handbereik - Uitstekende verbinding met A325/N325 richting Arnhem, Nijmegen, A12 en A15 Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en goed gelegen appartement in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning is per direct beschikbaar en klaar voor de volgende bewoners! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.