Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Klarestraat 2 14

6811DR Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.059

Galerie de photos

Klarestraat 2 14 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende stadshart van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en jouw eigen dakterras als stadsoase. Aan de Klarestraat, in een modern complex gebouwd in 2009, tref je dit ruime, lichte topfloor appartement met een energielabel A. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, vloerverwarming en een luxe, in 2022 geplaatste woonkeuken, dit alles is verdeeld over twee woonlagen met een totale woonoppervlakte van ca. 84 m2. Het complex beschikt over een praktische berging in de onderbouw en een lift. Laat je verrassen en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wonen in het City Centrum van Arnhem: De Klarestraat ligt in het levendige centrum van Arnhem, op steenworp afstand van de binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Pak een terrasje op de Korenmarkt of ga ontbijten of lunchen bij de hippe hotspot LOTS om de hoek, wandel naar het Musispark of bezoek een tentoonstelling in Focus Filmtheater of Museum Arnhem. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op loopafstand en voor natuur en ontspanning sta je met 5-10 minuten wandelen in het Sonsbeekpark of Park Lauwersgracht. NS-station Arnhem Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan op betaalde parkeerplaatsen, vergunninghouders plaatsen of in de nabije parkeergarages (Musis, Centraal en Rozet). Voor bewoners is één parkeervergunning mogelijk. Indeling Gemeenschappelijk entree met trappenhuis, liftinstallatie en een privé berging. 3e Verdieping: Entree met moderne meterkast, videofoon installatie en de toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje. Middels de “steellook” deur is er toegang tot de riante living met grote raampartijen rondom en daardoor een heerlijk stads uitzicht op het levendige straatbeeld van de Koningsstraat. Er is voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank en een eettafel en het Franse balkon met openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De luxe woonkeuken is in 2022 vernieuwd en heeft een hotel chique uitstraling door de donkere houtlook fronten. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een Quooker heetwater kraan. De nis met designtegels en verlichtingstrips geven het geheel een luxe uitstraling. 4e Verdieping: Middels de wenteltrap in de woonkamer te bereiken verdieping met een kleine overloop. De masterbedroom is v.v. een ronde raampartij en een dakvenster (met hor) en beschikt over een walk-in closet. De 2e (slaap)kamer is tevens licht en zeer geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Middels de toegangsdeur in de tweede kamer bereik je het zonnige, besloten dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Het terras biedt geweldig uitzicht, maar ook veel privacy door de opgetrokken wanden. Kortom een ideale plek midden in het centrum! De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche met raampje, radiator, een wastafel met lademeubel, een spiegelkast en een praktische, op maat gemaakte kastruimte waarin de wasmachine-/drogeropstelling is weggewerkt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 84,40 m2; Bouwjaar 2009; Energielabel A; Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas; Compleet v.v. vloerverwarming en een moderne plavuizenvloer; Parkeren middels een vergunning mogelijk; Lift aanwezig; Berging aanwezig in de onderbouw; Actieve en gezonde VvE met 18 appartementen, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 181,-; Het complex is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd; Mogelijkheid voor het plaatsen van airco aanwezig; Verwarming middels CV ketel merk: Intergas Kompakt HR 28/24 bouwjaar: 2011 Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
279 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
02-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.