Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Laan van Klarenbeek 66

6824JS Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.964

Galerie de photos

Laan van Klarenbeek 66 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde jaren ’30 wijk Angerenstein ligt deze charmante jaren ‘50 hoekwoning met eigen oprit, geschakelde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ademt karakter dankzij diverse authentieke elementen, zoals de originele terrazzo vloer in de hal, en-suite deuren en een klassieke schouw in de woonkamer. Deze fraaie details zijn op stijlvolle wijze gecombineerd met moderne afwerkingen, waaronder een visgraat parketvloer die doorloopt tot in de royale leefkeuken met kookeiland. De woning bevindt zich op loopafstand van het prachtige stadspark Angerenstein. Scholen voor basis-, voortgezet én hoger onderwijs zijn allen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A12 en A50 én NS-station Presikhaaf is de locatie bovendien uitstekend ontsloten. De Laan van Klarenbeek is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en staat bekend om haar fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en jaren ’50 – een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Daarnaast stroomt het beekje de Klarenbeek door de wijk. Indeling Begane grond: Entree/hal naar een stijlvolle trapopgang met een prachtig glas-in-loodraam, dat een sfeervol karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, droge kelder met een opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2018). Daarnaast bevindt zich in de hal een toilet met fontein. De lichte woonkamer, voorzien van een elegante visgraat parketvloer, beschikt over een en-suite indeling en een originele schouw, die de ruimte een authentieke uitstraling geeft. De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In directe verbinding met de eetkamer bevindt zich een moderne, open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer, wat eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld. Bovendien bieden deze slaapkamers directe toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een eenvoudige badkamer met een douchecabine en een wastafel met dubbele kraan. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale voorzolder, toegang 2 slaapkamers met beide een groot dakkapel en vaste kast. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar volop genieten van het buitenleven. In de vrijstaande stenen garage is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische en zeer geliefde woonwijk; - Bouwjaar 1954; - Zonnige tuin met achterom; - Royale en droge kelder; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - KIWA certificaat aanwezig sanering olietank; - Uitbouw, keuken en woonkamer gerenoveerd in 2017; - Energielabel C; - CV ketel uit 2018; - Eigen oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.