Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lieshoutstraat 121

6844EH Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Lieshoutstraat 121 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kluswoning met potentie op hoeklocatie – Lieshoutstraat 121, Arnhem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze hoekwoning aan de Lieshoutstraat 121 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een rustige, groene wijk in Arnhem en biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een moderniseringsproject. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van extra privacy én een ruime buitenruimte. De woning is op korte termijn beschikbaar, dus jij kunt snel aan de slag! Energielabel C | 126,4 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Garage aanwezig Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruime hoek keuken aan voorzijde is ruim opgezet en bied verschillende mogelijkheden.. Hier kun je met wat creativiteit een fijne leefkeuken realiseren. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de ruime opzet. Tuin: Achterin bevindt zich een vrijstaande garage berging. De deur van garage is dichtgezet maar eenvoudig weer te openen desgewenst. De rest van de tuin is groen aangeplant en voorzien van zonnig terras op het zuidoosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,14 m diep), • Een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een dakterras van circa 8 m², • Een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je: • Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen, • Een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de nokhoogte van 2,74 meter voelt de zolder ruim en licht aan – perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Hoekwoning met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin én dakterras • Moderne indeling met potentie • Op korte termijn beschikbaar • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Let op: De woning behoeft modernisering, maar vormt daardoor de perfecte basis om jouw woonwensen te realiseren. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en maak van Lieshoutstraat 121 jouw nieuwe thuis! Wonen in De Laar West Lieshoutstraat 121 ligt in de wijk De Laar West: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelvoorzieningen en het nabijgelegen park “De Laar”. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum De Laar West voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de nabijheid van de N325 en de A325 ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem of op weg richting Nijmegen. Treinstation Arnhem Zuid is op loopafstand en de internationale school is ook te voet of fiets te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.