Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Markt 35 1

6811CJ Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Markt 35 1 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Arnhem! Welkom op de Markt 35-1, een volledig gemoderniseerd en exclusief afgewerkt driekamer appartement met dakterras (35 m²) waar comfort, design en het stadsleven hand in hand gaan. Gelegen aan één van de meest levendige pleinen van Arnhem biedt dit appartement een perfecte balans tussen rust en dynamiek! De markt in Arnhem is een historisch en levendig plein waar cultuur en gezelligheid samen komen. Hier woon je te midden van restaurants, boetieks en evenementen, en toch ervaar je in dit appartement een oase van rust en luxe! De voorzijde van het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zo te betrekken. Begane grond: Entree, trappenhuis, toegang tot een separate berging. 1e woonlaag: Bij binnenkomst in het appartement worden we welkom geheten door een fraaie PVC vloer welke over nagenoeg de gehele verdieping is doorgelegd. Via de hal met moderne meterkast en garderobe loopt u naar de woonkamer, deze is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de Markt. Tevens is de eetkamer aan de voorzijde gelegen, deze is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel. De moderne keuken uit 2025 is aan de achterzijde van het appartement gelegen, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel/vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. De badkamer en een separaat toilet zijn beide gemoderniseerd en eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De twee slaapkamers van het juiste formaat zijn rustig aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, wat een geweldige plek om heerlijk te genieten! Het dakterras van 35 m² beschikt uiteraard over voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set en een forse eettafel. Het fraaie uitzicht op de Eusebiuskerk is fantastisch! Vereniging van Eigenaren (VvE): Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 200,- per maand. De VvE beschikt over voldoende liquide middelen en er wordt regelmatig vergaderd. Bijzonderheden: - Fraai dakterras (35m²) met uitzicht op de Eusebiuskerk - Bijzonder veel lichtinval door de hoge raampartijen - Compleet gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt - Prettig vrij uitzicht over de Markt - Uitgebreide meterkast met 9 groepen en aardlekbeveiliging - Luxe keuken uit 2025 - Fraaie badkamer en separaat toilet - Twee slaapkamers van het juiste formaat - Grotendeels geïsoleerde beglazing - Eigen berging in de onderbouw en een forse berging op de “zolder” van het complex - Verwarming middels een Remeha Calenta uit 2009 Dit volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt appartement op een zeer bijzondere locatie is zeer zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.