Jump to content
Logo of Droomhuis Makelaardij Rheden

Markt 35 1

6811CJ Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Rheden

Photo Gallery

Markt 35 1 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Arnhem! Welkom op de Markt 35-1, een volledig gemoderniseerd en exclusief afgewerkt driekamer appartement met dakterras (35 m²) waar comfort, design en het stadsleven hand in hand gaan. Gelegen aan één van de meest levendige pleinen van Arnhem biedt dit appartement een perfecte balans tussen rust en dynamiek! De markt in Arnhem is een historisch en levendig plein waar cultuur en gezelligheid samen komen. Hier woon je te midden van restaurants, boetieks en evenementen, en toch ervaar je in dit appartement een oase van rust en luxe! De voorzijde van het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zo te betrekken. Begane grond: Entree, trappenhuis, toegang tot een separate berging. 1e woonlaag: Bij binnenkomst in het appartement worden we welkom geheten door een fraaie PVC vloer welke over nagenoeg de gehele verdieping is doorgelegd. Via de hal met moderne meterkast en garderobe loopt u naar de woonkamer, deze is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de Markt. Tevens is de eetkamer aan de voorzijde gelegen, deze is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel. De moderne keuken uit 2025 is aan de achterzijde van het appartement gelegen, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel/vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. De badkamer en een separaat toilet zijn beide gemoderniseerd en eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De twee slaapkamers van het juiste formaat zijn rustig aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, wat een geweldige plek om heerlijk te genieten! Het dakterras van 35 m² beschikt uiteraard over voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set en een forse eettafel. Het fraaie uitzicht op de Eusebiuskerk is fantastisch! Vereniging van Eigenaren (VvE): Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 200,- per maand. De VvE beschikt over voldoende liquide middelen en er wordt regelmatig vergaderd. Bijzonderheden: - Fraai dakterras (35m²) met uitzicht op de Eusebiuskerk - Bijzonder veel lichtinval door de hoge raampartijen - Compleet gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt - Prettig vrij uitzicht over de Markt - Uitgebreide meterkast met 9 groepen en aardlekbeveiliging - Luxe keuken uit 2025 - Fraaie badkamer en separaat toilet - Twee slaapkamers van het juiste formaat - Grotendeels geïsoleerde beglazing - Eigen berging in de onderbouw en een forse berging op de “zolder” van het complex - Verwarming middels een Remeha Calenta uit 2009 Dit volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt appartement op een zeer bijzondere locatie is zeer zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
248 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
03-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.