Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Moslaan 24

6823JP Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Moslaan 24 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen gezinswoning met energielabel A op een groene toplocatie Welkom bij Moslaan 24 in Arnhem. Deze ruime en lichte gezinswoning ligt op een bijzonder groene en rustige locatie en biedt alles wat je van een comfortabel familiehuis mag verwachten. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een inpandige berging/bijkeuken én een separate kantoorruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het moderne gezinsleven en thuiswerken. De woning is energiezuinig uitgevoerd met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, waarbij binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Hier woon je comfortabel, duurzaam én op een uitstekende locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Ligging: De Moslaan ligt in de populaire Arnhemse Allee: een groene, kindvriendelijke en rustige wijk met volwassen bomen, sfeervolle hofjes en bungalowachtige woningen. Het verkeer is beperkt, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zijn dichtbij: basisschool, fitnesscentrum, binnenzwembad en sportclubs zoals hockey, golf, paardensport en atletiek (Monnikenhuizen). De A12 en A50 zijn snel bereikbaar, en Velp ligt op korte afstand. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: Nationaal Park De Posbank en Burgers’ Zoo zijn in de buurt, ideaal voor wandelen, fietsen of een dagje uit. Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe en een praktische trapkast. Vanuit hier loop je direct de eetkamer in. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die via een trapje bereikbaar is en dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken, ingericht met een L-vormig keukenblok en volop kastruimte. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook via een buitendeur toegankelijk is. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Naast de bijkeuken is de meterkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de berging en de carport gesitueerd, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop met praktische bergkast geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Buitenruimte De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van gazon, borders en een prettig zonneterras. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en volledige privacy. Bovendien is er een handige houten bergkast voor extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlak: 127 m² • Berging: 7 m² • Inhoud: 473 m³ • Perceeloppervlak: 158 m² • Bouwjaar: 1975 Bijzonderheden • Energielabel: A • Kunststof kozijnen op de verdieping, hout en kunststof op de begane grond • Voorzien van dubbel glas en HR++ glas • Voorzien van vloerisolatie • Nefit combiketel 2010 (eigendom) • Glasvezelinternet • 12 zonnepanelen (2018) • Badkamer 2016 • Keuken 2016 (inbouwapparatuur en aanrechtblad 2020) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.