Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Moslaan 24

6823JP Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Moslaan 24 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen gezinswoning met energielabel A op een groene toplocatie Welkom bij Moslaan 24 in Arnhem. Deze ruime en lichte gezinswoning ligt op een bijzonder groene en rustige locatie en biedt alles wat je van een comfortabel familiehuis mag verwachten. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een inpandige berging/bijkeuken én een separate kantoorruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het moderne gezinsleven en thuiswerken. De woning is energiezuinig uitgevoerd met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, waarbij binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Hier woon je comfortabel, duurzaam én op een uitstekende locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Ligging: De Moslaan ligt in de populaire Arnhemse Allee: een groene, kindvriendelijke en rustige wijk met volwassen bomen, sfeervolle hofjes en bungalowachtige woningen. Het verkeer is beperkt, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zijn dichtbij: basisschool, fitnesscentrum, binnenzwembad en sportclubs zoals hockey, golf, paardensport en atletiek (Monnikenhuizen). De A12 en A50 zijn snel bereikbaar, en Velp ligt op korte afstand. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: Nationaal Park De Posbank en Burgers’ Zoo zijn in de buurt, ideaal voor wandelen, fietsen of een dagje uit. Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe en een praktische trapkast. Vanuit hier loop je direct de eetkamer in. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die via een trapje bereikbaar is en dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken, ingericht met een L-vormig keukenblok en volop kastruimte. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook via een buitendeur toegankelijk is. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Naast de bijkeuken is de meterkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de berging en de carport gesitueerd, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop met praktische bergkast geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Buitenruimte De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van gazon, borders en een prettig zonneterras. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en volledige privacy. Bovendien is er een handige houten bergkast voor extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlak: 127 m² • Berging: 7 m² • Inhoud: 473 m³ • Perceeloppervlak: 158 m² • Bouwjaar: 1975 Bijzonderheden • Energielabel: A • Kunststof kozijnen op de verdieping, hout en kunststof op de begane grond • Voorzien van dubbel glas en HR++ glas • Voorzien van vloerisolatie • Nefit combiketel 2010 (eigendom) • Glasvezelinternet • 12 zonnepanelen (2018) • Badkamer 2016 • Keuken 2016 (inbouwapparatuur en aanrechtblad 2020) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.