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Parkstraat 83

6828JG Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterbeek

Galerie de photos

Parkstraat 83 Arnhem
Photo 2
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Description

Charmante benedenwoning tussen twee stadstuinen in het geliefde Spijkerkwartier Wonen op een unieke locatie, midden in het levendige Spijkerkwartier én omringd door groen? Dat kan aan de Parkstraat 83 – een charmante benedenwoning met hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging: direct grenzend aan de "Achtertuin" en recht tegenover de ingang van de "Watertuin". Deze twee stadstuinen vormen een oase van rust in het hart van de stad. Het Spijkerkwartier is een levendige en karakteristieke wijk met sfeervolle straten, verborgen stadstuinen en een gezellige sfeer. De wijk heeft recentelijk een opfrisbeurt gekregen met nieuwe bestrating, riolering en verlichting. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en station Velperpoort allemaal in de directe omgeving. Tussen 2012 en 2020 is de woning volledig en grondig gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Zowel binnen als buiten is de afwerking van uitzonderlijk niveau, terwijl de charme behouden is gebleven. Authentieke elementen zoals originele schouwen, ensuite-deuren, paneeldeuren, ornamentenplafonds, vensterbanken en houten blinden geven de woning een warme, klassieke uitstraling. Op technisch vlak verkeert de woning in perfecte staat. Onder andere de elektra, het leidingwerk, de CV-installatie en het ventilatiesysteem zijn vernieuwd en is er beneden gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht. ___________________________ Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een modern vernieuwd toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en suite, waar de prachtige eiken visgraatvloer en het unieke uitzicht over het achtergelegen park, direct in het oog springen. De moderne keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan en biedt toegang tot de achtertuin. Beneden verdieping De verrassend ruime benedenverdieping beschikt over twee grote slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook beneden ligt overal de eiken visgraat parketvloer, alleen de wasruimte en de luxe badkamer zijn afgewerkt met natuursteen. Dankzij de plafondhoogte van bijna 2,40 meter en de grote ramen is het hier aangenaam ruimtelijk en licht. Ook vanuit de badkamer loop je zo de achtertuin in. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig opnieuw aangelegd en tot in detail verzorgd waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden Unieke ligging Volledig gemoderniseerd Authentieke details zijn met zorg behouden Hoogwaardige afwerking binnen én buiten Technisch in perfecte staat Energielabel C Volledig instap klaar _______________________________________ Kortom: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning gelegen op één van de mooiste plekken van het Spijkerkwartier, combineert moderne luxe met authentieke charme, op een unieke en groene locatie tussen twee stadstuinen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
423 m³
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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