Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Cantatestraat 8
6842DG Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 569.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.740
Prix d'achat /m²: € 4.347
Galerie de photos
Description
Moderne eindwoning in Arnhem, comfortabel wonen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk! Deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2016 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elden. De woning combineert comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van scholen, het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Hierdoor vormt dit huis een ideale basis voor gezinnen en iedereen die zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het sfeervolle Elden, een bijzonder stukje Arnhem met een charmant, dorps karakter en een groene, rustige uitstraling, bevindt deze woning zich in de jonge en ruim opgezette wijk ‘De Tuin van Elden’, direct grenzend aan het monumentale Park Westerveld. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke en zeer kindvriendelijke omgeving met volop groen en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo liggen Winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en de binnenstad op korte afstand, waarbij je het centrum via een fraaie, landelijke fietsroute al binnen circa tien minuten bereikt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A50 en N325 zijn omliggende steden en de rest van de regio snel en eenvoudig te bereiken.` Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet met fontein en leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Hier is volop ruimte om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. De trapkast biedt volop bergruime. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de hoge plafonds en de aanwezige dakramen voelt deze verdieping licht en open aan. Hier bevinden zich de wasruimte, de cv installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, door het plaatsen van een dakkapel, twee volwaardige extra slaapkamers te realiseren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Door de gunstige diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2016 en volledig geïsoleerd + Energielabel A + Vloerverwarming op de begane grond + Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + Modern toilet op de begane grond + Moderne badkamer + Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers middels dakkapel + HR++ beglazing in de gehele woning + Verzorgde, diepe achtertuin met berging en achterom + Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en voorzieningen + Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem centrum en snelwegen A325, A50 en A12 Enthousiast geworden? Dat snappen we maar al te goed. Bel snel naar Demon Makelaardij & Taxatie en plan een afspraak! Nog sneller een afspraak? Druk op ''Vraag bezichtiging aan'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail!
Prêt immobilier berekenen
€ 569.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740
3,34%
Annuellement
%
€ 28.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 467 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
- Date de vente
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf Lodewijkstraat 23
6821EA Arnhem
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brekelenkampstraat
6825BR Arnhem
€ 760 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Utrechtseweg 131 9
6812AA Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
€ 8.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosendaalsestraat 346 1
6824CS Arnhem
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wildenborglaan 8 2
6825GB Arnhem
€ 268.000 k.k.
€ 2.528/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gildemeestersplein 16
6826LR Arnhem
€ 209.000 k.k.
€ 2.549/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenwortelstraat 129
6841KL Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Weertsstraat 38
6814HP Arnhem
€ 750.000 k.k.
€ 3.348/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 6
