Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Parkstraat 83

6828JG Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterbeek

Fotogalerij

Parkstraat 83 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante benedenwoning tussen twee stadstuinen in het geliefde Spijkerkwartier Wonen op een unieke locatie, midden in het levendige Spijkerkwartier én omringd door groen? Dat kan aan de Parkstraat 83 – een charmante benedenwoning met hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging: direct grenzend aan de "Achtertuin" en recht tegenover de ingang van de "Watertuin". Deze twee stadstuinen vormen een oase van rust in het hart van de stad. Het Spijkerkwartier is een levendige en karakteristieke wijk met sfeervolle straten, verborgen stadstuinen en een gezellige sfeer. De wijk heeft recentelijk een opfrisbeurt gekregen met nieuwe bestrating, riolering en verlichting. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en station Velperpoort allemaal in de directe omgeving. Tussen 2012 en 2020 is de woning volledig en grondig gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Zowel binnen als buiten is de afwerking van uitzonderlijk niveau, terwijl de charme behouden is gebleven. Authentieke elementen zoals originele schouwen, ensuite-deuren, paneeldeuren, ornamentenplafonds, vensterbanken en houten blinden geven de woning een warme, klassieke uitstraling. Op technisch vlak verkeert de woning in perfecte staat. Onder andere de elektra, het leidingwerk, de CV-installatie en het ventilatiesysteem zijn vernieuwd en is er beneden gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht. ___________________________ Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een modern vernieuwd toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en suite, waar de prachtige eiken visgraatvloer en het unieke uitzicht over het achtergelegen park, direct in het oog springen. De moderne keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan en biedt toegang tot de achtertuin. Beneden verdieping De verrassend ruime benedenverdieping beschikt over twee grote slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook beneden ligt overal de eiken visgraat parketvloer, alleen de wasruimte en de luxe badkamer zijn afgewerkt met natuursteen. Dankzij de plafondhoogte van bijna 2,40 meter en de grote ramen is het hier aangenaam ruimtelijk en licht. Ook vanuit de badkamer loop je zo de achtertuin in. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig opnieuw aangelegd en tot in detail verzorgd waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden Unieke ligging Volledig gemoderniseerd Authentieke details zijn met zorg behouden Hoogwaardige afwerking binnen én buiten Technisch in perfecte staat Energielabel C Volledig instap klaar _______________________________________ Kortom: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning gelegen op één van de mooiste plekken van het Spijkerkwartier, combineert moderne luxe met authentieke charme, op een unieke en groene locatie tussen twee stadstuinen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
423 m³
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.