Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Pastoor van de Loolaan 5 2

6823BA Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Pastoor van de Loolaan 5 2 Arnhem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan de Pastoor van de Loolaan 5-2 in de heuvelachtige wijk Monnikenhuizen (Arnhem-noord), ligt dit moderne instapklare 4-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht over het Beekdal en richting park Angerenstein. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en professioneel beheerd complex, biedt het appartement een ideale combinatie van modern comfort, ruimte, licht en rust, terwijl de binnenstad en natuur altijd dichtbij zijn. De locatie is ideaal: in de directe omgeving vind je supermarkten, sportverenigingen en het binnenzwembad Valkenhuizen. Voor natuurliefhebbers ligt park Hoogte ’80, park Klarenbeek en park Angerenstein letterlijk om de hoek. Ook (basis)scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. En parkeren is gewoon gratis! Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad van Arnhem, het sfeervolle dorp Velp of op de snelweg (A12/A50) voor verdere reizen. Even de stad ontvluchten? De Veluwe ligt slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie waar wonen echt genieten is! GLOBALE INDELING Begane grond: via de centrale entree met beltableau en postbussen kom je in het verzorgde trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de appartementen en de individuele berging (met elektra) in de onderbouw. Tweede verdieping: bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime centrale hal met laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset, uitgebreide meterkast, plek voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met doorlopende laminaatvloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de airco (2024) is het hier zowel in de zomer koel als in de winter behaaglijk warm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig en beschut balkon. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Grenzend aan de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon en beschikt over airco (2024). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct op het tweede balkon. De twee overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, HR++ glas en kunststof kozijnen en zijn ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Het gehele appartement is afgewerkt met radiatoren met designbekleding, nette wanden en moderne plafonds waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. BIJZONDERHEDEN - Fantastisch ruimtelijk en instapklaar 4-kamer appartement. - Prachtige ligging omringd door parken en op fietsafstand van het bruisende centrum. - Fraai gemoderniseerd met een moderne keuken (2022), badkamer en toilet (2021). - Heerlijk lichte woonkamer met airco (2024) en een fraai uitzicht. - Drie slaapkamers waarvan een met airco (2024) en balkon. - Balkon aan voor- en achterzijde. - Eigen berging met elektra in de onderbouw. - Zorgvuldige afwerking. - Kunststof kozijnen met isolatieglas (C-label). - Vernieuwde meterkast met automaten. - Glasvezelaansluiting. - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Intergas HRE 28/24 A, bouwjaar 2022, laatste onderhoud 2025. - Twee airco’s met binnenunits en buitenunit voor koelen en verwarmen, merk Mitsubishi, bouwjaar 2024. - Uitstekend gelegen ten opzichte van de natuur en voorzieningen. - Speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Gratis parkeren voor de deur. - Professioneel beheerde en goed functioneerde VvE. - Servicekosten slechts € 166,- per maand. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen vind u achterin de verkoopbrochure en ontvangt u van de verkopend makelaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. En dat geldt voor meer mensen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Ons enthousiaste team staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden Onze makelaar Sander Spohr helpt je graag verder bij iedere stap richting jouw nieuwe thuis! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.