Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Pastoor van de Loolaan 5 2

6823BA Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Pastoor van de Loolaan 5 2 Arnhem
Photo 2

Description

Op een fantastische locatie aan de Pastoor van de Loolaan 5-2 in de heuvelachtige wijk Monnikenhuizen (Arnhem-noord), ligt dit moderne instapklare 4-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht over het Beekdal en richting park Angerenstein. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en professioneel beheerd complex, biedt het appartement een ideale combinatie van modern comfort, ruimte, licht en rust, terwijl de binnenstad en natuur altijd dichtbij zijn. De locatie is ideaal: in de directe omgeving vind je supermarkten, sportverenigingen en het binnenzwembad Valkenhuizen. Voor natuurliefhebbers ligt park Hoogte ’80, park Klarenbeek en park Angerenstein letterlijk om de hoek. Ook (basis)scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. En parkeren is gewoon gratis! Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad van Arnhem, het sfeervolle dorp Velp of op de snelweg (A12/A50) voor verdere reizen. Even de stad ontvluchten? De Veluwe ligt slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een prachtig, modern en ruim appartement op een toplocatie waar wonen echt genieten is! GLOBALE INDELING Begane grond: via de centrale entree met beltableau en postbussen kom je in het verzorgde trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de appartementen en de individuele berging (met elektra) in de onderbouw. Tweede verdieping: bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime centrale hal met laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset, uitgebreide meterkast, plek voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met doorlopende laminaatvloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de airco (2024) is het hier zowel in de zomer koel als in de winter behaaglijk warm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig en beschut balkon. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Grenzend aan de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon en beschikt over airco (2024). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct op het tweede balkon. De twee overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, HR++ glas en kunststof kozijnen en zijn ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Het gehele appartement is afgewerkt met radiatoren met designbekleding, nette wanden en moderne plafonds waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. BIJZONDERHEDEN - Fantastisch ruimtelijk en instapklaar 4-kamer appartement. - Prachtige ligging omringd door parken en op fietsafstand van het bruisende centrum. - Fraai gemoderniseerd met een moderne keuken (2022), badkamer en toilet (2021). - Heerlijk lichte woonkamer met airco (2024) en een fraai uitzicht. - Drie slaapkamers waarvan een met airco (2024) en balkon. - Balkon aan voor- en achterzijde. - Eigen berging met elektra in de onderbouw. - Zorgvuldige afwerking. - Kunststof kozijnen met isolatieglas (C-label). - Vernieuwde meterkast met automaten. - Glasvezelaansluiting. - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Intergas HRE 28/24 A, bouwjaar 2022, laatste onderhoud 2025. - Twee airco’s met binnenunits en buitenunit voor koelen en verwarmen, merk Mitsubishi, bouwjaar 2024. - Uitstekend gelegen ten opzichte van de natuur en voorzieningen. - Speelvoorzieningen in de directe omgeving. - Gratis parkeren voor de deur. - Professioneel beheerde en goed functioneerde VvE. - Servicekosten slechts € 166,- per maand. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen vind u achterin de verkoopbrochure en ontvangt u van de verkopend makelaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. En dat geldt voor meer mensen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Ons enthousiaste team staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden Onze makelaar Sander Spohr helpt je graag verder bij iedere stap richting jouw nieuwe thuis! ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.