Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Paulstraat 27 2

6822BR Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

Paulstraat 27 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar startersappartement, nu met optionele parkeerplaats te koop! Midden in het creatieve hart van Arnhem, op loopafstand van de leukste kroegen en gezelligste restaurantjes van de stad, vind je deze comfortabele woning. Een modern tweekamerappartement met open keuken, een ruime badkamer en een zonnig terras. Het appartement dateert uit 2012 en is mooi strak afgewerkt. Bovendien is het appartement zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof deuren en ramen. Je kunt er dus zó in en al je vrije tijd steken in het ontdekken van de sprankelende omgeving. Tevens zijn je netto maandlasten aantrekkelijk laag door de goede isolatie. Nu ook te koop met je eigen parkeerplaats (€25.000,-). Indeling Het appartement ligt op de hoek van de tweede en tevens bovenste verdieping van een klein complex van 14 appartementen. Achter het complex ligt een afgesloten binnenterrein, waar je altijd veilig je (brom)fiets in de afgesloten gemeenschappelijke berging kunt stallen. De entree van het appartement ligt ook aan de achterzijde, via jouw eigen terras. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen, want je hebt zon vanaf het middaguur tot laat op de avond. De voordeur brengt je in de hal, met direct aan je rechterhand de toegang tot de slaapkamer, daarnaast de meterkast en het toilet. Rechtdoor loop je de woonkamer in. Dit is een mooie vierkante ruimte, met een fijne lichtinval door het draaikiepraam en de openslaande deuren met Frans balkon. Zomers kun je dus ook binnen genieten van het lekkere weer en bij de open deuren ontbijten in de zon. De oppervlakte van 22 m² biedt voldoende plaats voor een lekkere loungehoek en een mooie eettafel of bar. De open keuken is modern uitgevoerd in mat wit, met een donkergrijs aanrechtblad en brede grepen. Hij beschikt over enkele inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De woonkamer is net als de rest van het appartement wit geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. De slaapkamer is ruim 8 m² en heeft veel lichtinval door het grote raam. Naast een tweepersoonsbed kun je er gemakkelijk nog een grote kledingkast kwijt. Via de slaapkamer kom je in de badkamer, met wastafel en douche. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De wanden van de badkamer zijn wit betegeld, de vloer heeft donkere vloertegels. Het toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. Loop je weer naar buiten, dan vind je op het terras nog een praktische extra berging van circa 1 m². Door de hardhouten omtimmering sluit deze mooi aan bij het buitenaanzicht van het complex. Zowel van binnen als van buiten is dit een stijlvol appartement, waar je je snel helemaal thuis zult voelen. Locatie Dit mooie appartement ligt in een gezellige, opbloeiende buurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. Onder andere door de verkoop van oudere, verwaarloosde panden als klushuizen aan particulieren, heeft de wijk een enorme vlucht genomen. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij en je woont om de hoek van het gezellige en hippe Modekwartier met zijn ateliers en boetieks van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere ondernemers. Het prachtige eeuwenoude Sonsbeekpark ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten lopen ben je in het stadscentrum. Ook NS station Velperpoort ligt op een paar minuten lopen en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Bijzonderheden - Optioneel separate parkeerplaats op afgesloten binnenterrein beschikbaar (€25.000,-) - Lage woonlasten door lage VvE bijdrage én lage energielasten; - Modern luxe afgewerkt appartement; - Comfortabel en licht tweekamerappartement; - Open keuken met enkele inbouwapparatuur; - Royaal terras op het zuidwesten; - Aanvullende artikelen in de koopakte; - Levendige wijk met tal van voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3 dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over deze woning? Besteed je je tijd liever aan genieten dan aan klussen? Dan is dit kant-en-klare moderne tweekamerappartement geknipt voor jou. Licht, comfortabel en met een royaal terras en gelegen op een van de leukste plekken van Arnhem! Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
164 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.