Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Paulstraat 27 2

6822BR Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 5.802

Fotoalbum

Paulstraat 27 2 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar startersappartement, nu met optionele parkeerplaats te koop! Midden in het creatieve hart van Arnhem, op loopafstand van de leukste kroegen en gezelligste restaurantjes van de stad, vind je deze comfortabele woning. Een modern tweekamerappartement met open keuken, een ruime badkamer en een zonnig terras. Het appartement dateert uit 2012 en is mooi strak afgewerkt. Bovendien is het appartement zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof deuren en ramen. Je kunt er dus zó in en al je vrije tijd steken in het ontdekken van de sprankelende omgeving. Tevens zijn je netto maandlasten aantrekkelijk laag door de goede isolatie. Nu ook te koop met je eigen parkeerplaats (€25.000,-). Indeling Het appartement ligt op de hoek van de tweede en tevens bovenste verdieping van een klein complex van 14 appartementen. Achter het complex ligt een afgesloten binnenterrein, waar je altijd veilig je (brom)fiets in de afgesloten gemeenschappelijke berging kunt stallen. De entree van het appartement ligt ook aan de achterzijde, via jouw eigen terras. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen, want je hebt zon vanaf het middaguur tot laat op de avond. De voordeur brengt je in de hal, met direct aan je rechterhand de toegang tot de slaapkamer, daarnaast de meterkast en het toilet. Rechtdoor loop je de woonkamer in. Dit is een mooie vierkante ruimte, met een fijne lichtinval door het draaikiepraam en de openslaande deuren met Frans balkon. Zomers kun je dus ook binnen genieten van het lekkere weer en bij de open deuren ontbijten in de zon. De oppervlakte van 22 m² biedt voldoende plaats voor een lekkere loungehoek en een mooie eettafel of bar. De open keuken is modern uitgevoerd in mat wit, met een donkergrijs aanrechtblad en brede grepen. Hij beschikt over enkele inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De woonkamer is net als de rest van het appartement wit geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. De slaapkamer is ruim 8 m² en heeft veel lichtinval door het grote raam. Naast een tweepersoonsbed kun je er gemakkelijk nog een grote kledingkast kwijt. Via de slaapkamer kom je in de badkamer, met wastafel en douche. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De wanden van de badkamer zijn wit betegeld, de vloer heeft donkere vloertegels. Het toilet in de hal is in dezelfde stijl afgewerkt. Loop je weer naar buiten, dan vind je op het terras nog een praktische extra berging van circa 1 m². Door de hardhouten omtimmering sluit deze mooi aan bij het buitenaanzicht van het complex. Zowel van binnen als van buiten is dit een stijlvol appartement, waar je je snel helemaal thuis zult voelen. Locatie Dit mooie appartement ligt in een gezellige, opbloeiende buurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. Onder andere door de verkoop van oudere, verwaarloosde panden als klushuizen aan particulieren, heeft de wijk een enorme vlucht genomen. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij en je woont om de hoek van het gezellige en hippe Modekwartier met zijn ateliers en boetieks van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere ondernemers. Het prachtige eeuwenoude Sonsbeekpark ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten lopen ben je in het stadscentrum. Ook NS station Velperpoort ligt op een paar minuten lopen en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Bijzonderheden - Optioneel separate parkeerplaats op afgesloten binnenterrein beschikbaar (€25.000,-) - Lage woonlasten door lage VvE bijdrage én lage energielasten; - Modern luxe afgewerkt appartement; - Comfortabel en licht tweekamerappartement; - Open keuken met enkele inbouwapparatuur; - Royaal terras op het zuidwesten; - Aanvullende artikelen in de koopakte; - Levendige wijk met tal van voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3 dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Meer weten over deze woning? Besteed je je tijd liever aan genieten dan aan klussen? Dan is dit kant-en-klare moderne tweekamerappartement geknipt voor jou. Licht, comfortabel en met een royaal terras en gelegen op een van de leukste plekken van Arnhem! Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
164 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.